Prix immobilier dans le quartier Sarda de Montélimar
Sarda se vend 2 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Montélimar. 300 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montélimar sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montélimar est passée de 2 070 €/m² (2021-T3) à 1 899 €/m² (2026-T2), soit −8,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 172 | 1 777 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 128 | 2 318 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 089 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 2 078 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 1 962 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 151 | 2 013 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Montélimar
12 quartiers de Montélimar comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montélimar.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maubec-Redondon | 2 500 €/m² | −5,7 % | 253 |
| Les Blaches-Les Champs | 2 442 €/m² | −3,8 % | 398 |
| Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 340 €/m² | +5,3 % | 165 |
| Géry-Beausseret | 2 303 €/m² | +22,0 % | 230 |
| Catalins-Gondole | 2 275 €/m² | +16,1 % | 144 |
| Le Bouquet-Les Léonards | 2 178 €/m² | +0,6 % | 124 |
| Sarda | 2 157 €/m² | −2,7 % | 300 |
| Alexis-Montlouis | 2 071 €/m² | +2,2 % | 398 |
| Ville Basse | 1 965 €/m² | +25,8 % | 487 |
| Quartiers Ouest | 1 703 €/m² | n.d. | 49 |
| Ville Haute | 1 486 €/m² | −5,2 % | 340 |
| Nocaze | 1 418 €/m² | +3,3 % | 307 |
Les rues de Sarda
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue André Ducatez | 2 211 €/m² | 54 |
| Avenue de Rochemaure | 1 485 €/m² | 48 |
| Avenue du Teil | 1 887 €/m² | 47 |
| Chemin de la Dame | 2 525 €/m² | 31 |
| Chemin de Beausejour | n.d. | 23 |
| Rue de la Visitation | 1 434 €/m² | 20 |
| Rue Pasteur | n.d. | 13 |
| Chemin des Charmettes | n.d. | 10 |
| Rue des Belges | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sarda vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 213 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 773 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Sarda est plus cher que l’ensemble de Montélimar : 2 157 €/m² en médiane, contre 2 059 €/m², soit 5 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,7 %.
300 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Les appartements représentent 57 % des ventes ; les maisons se vendent 2 318 €/m² contre 1 777 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 089 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 013 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sarda ?
Le prix médian dans le quartier Sarda est de 2 157 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 62 ventes. Sur cinq ans, 300 ventes donnent une médiane de 2 015 €/m².
Sarda est-il plus cher que Montélimar ?
Oui : 2 157 €/m² en médiane dans le quartier Sarda, contre 2 059 €/m² pour l’ensemble de Montélimar, soit +4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sarda ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,7 %, contre +7,4 % pour Montélimar. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 690 €/m² en 2021 à 1 943 €/m² en 2026 (+15,0 %).
Que désigne le quartier Sarda ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.