Prix immobilier dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre de Montluçon
Châtelard-la Verne-Nerdre se vend 911 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 16 % au-dessus de Montluçon. 36 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montluçon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montluçon est passée de 843 €/m² (2021-T3) à 721 €/m² (2026-T2), soit −14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 36 | 911 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 11 | 1 196 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 697 €/m² | 160 m² |
Les quartiers de Montluçon
17 quartiers de Montluçon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montluçon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 118 €/m² | n.d. | 36 |
| Les Iles-Buffon | 1 066 €/m² | +25,1 % | 148 |
| Marais-Villars | 964 €/m² | +22,6 % | 144 |
| Rimard-Marignon | 952 €/m² | +5,7 % | 222 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 925 €/m² | −0,5 % | 158 |
| La Caserne-Les Guineberts | 906 €/m² | −12,4 % | 195 |
| Diénat-Forges | 865 €/m² | +1,6 % | 249 |
| Viviani-Dunlop | 834 €/m² | −1,4 % | 138 |
| Saint-Jean | 825 €/m² | −20,8 % | 164 |
| Zone Industrielle Blanzat | 811 €/m² | n.d. | 52 |
| Fontbouillant | 785 €/m² | −17,9 % | 131 |
| Fours à Chaux | 760 €/m² | +6,6 % | 168 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 737 €/m² | +6,8 % | 340 |
| Montcourtais | 722 €/m² | +5,3 % | 118 |
| Bien Assis | 719 €/m² | −22,8 % | 138 |
| Montgacher-Cordeliers | 626 €/m² | −11,1 % | 379 |
| Ville Gozet | 528 €/m² | +4,3 % | 328 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 457 habitants (+13,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 87 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 260 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 911 €/m² en médiane, Châtelard-la Verne-Nerdre se situe 16 % au-dessus de la médiane de Montluçon (785 €/m²).
Le marché compte 36 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 106 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre ?
Le prix médian dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre est de 911 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 36 ventes donnent une médiane de 911 €/m².
Châtelard-la Verne-Nerdre est-il plus cher que Montluçon ?
Oui : 911 €/m² en médiane dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre, contre 785 €/m² pour l’ensemble de Montluçon, soit +16,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 661 €/m² en 2021 à 1 255 €/m² en 2026 (+89,9 %).
Que désigne le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.