Prix immobilier dans le quartier Diénat-Forges de Montluçon
Diénat-Forges se vend 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Montluçon. 249 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montluçon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montluçon est passée de 843 €/m² (2021-T3) à 721 €/m² (2026-T2), soit −14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 165 | 768 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 84 | 1 089 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 882 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 863 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 122 | 802 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 906 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Montluçon
17 quartiers de Montluçon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montluçon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 118 €/m² | n.d. | 36 |
| Les Iles-Buffon | 1 066 €/m² | +25,1 % | 148 |
| Marais-Villars | 964 €/m² | +22,6 % | 144 |
| Rimard-Marignon | 952 €/m² | +5,7 % | 222 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 925 €/m² | −0,5 % | 158 |
| La Caserne-Les Guineberts | 906 €/m² | −12,4 % | 195 |
| Diénat-Forges | 865 €/m² | +1,6 % | 249 |
| Viviani-Dunlop | 834 €/m² | −1,4 % | 138 |
| Saint-Jean | 825 €/m² | −20,8 % | 164 |
| Zone Industrielle Blanzat | 811 €/m² | n.d. | 52 |
| Fontbouillant | 785 €/m² | −17,9 % | 131 |
| Fours à Chaux | 760 €/m² | +6,6 % | 168 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 737 €/m² | +6,8 % | 340 |
| Montcourtais | 722 €/m² | +5,3 % | 118 |
| Bien Assis | 719 €/m² | −22,8 % | 138 |
| Montgacher-Cordeliers | 626 €/m² | −11,1 % | 379 |
| Ville Gozet | 528 €/m² | +4,3 % | 328 |
Les rues de Diénat-Forges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Barathon | 710 €/m² | 25 |
| Rue de la Presle | 1 043 €/m² | 19 |
| Rue Racine | 710 €/m² | 19 |
| Rue des Grands Prés | n.d. | 15 |
| Rue André Messager | n.d. | 12 |
| Rue du Diénat | n.d. | 9 |
| Rue Franklin | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Diénat-Forges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 219 habitants (−8,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 28 % des 1 983 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Diénat-Forges est supérieur de 12 % à celui de Montluçon : 865 €/m² contre 772 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,6 %.
En cinq ans, 249 logements se sont vendus dans le quartier Diénat-Forges, autour de 50 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 882 €/m², les grandes (80 m² et plus) 906 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Diénat-Forges ?
Le prix médian dans le quartier Diénat-Forges est de 865 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 249 ventes donnent une médiane de 851 €/m².
Diénat-Forges est-il plus cher que Montluçon ?
Oui : 865 €/m² en médiane dans le quartier Diénat-Forges, contre 772 €/m² pour l’ensemble de Montluçon, soit +12,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Diénat-Forges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,6 %, contre −1,4 % pour Montluçon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 733 €/m² en 2021 à 863 €/m² en 2026 (+17,7 %).
Que désigne le quartier Diénat-Forges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.