Prix immobilier dans le quartier Ville Gozet de Montluçon
Ville Gozet se vend 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Montluçon. 328 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montluçon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montluçon est passée de 843 €/m² (2021-T3) à 721 €/m² (2026-T2), soit −14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 267 | 458 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 61 | 709 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 691 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 566 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 155 | 447 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 459 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Montluçon
17 quartiers de Montluçon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montluçon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 118 €/m² | n.d. | 36 |
| Les Iles-Buffon | 1 066 €/m² | +25,1 % | 148 |
| Marais-Villars | 964 €/m² | +22,6 % | 144 |
| Rimard-Marignon | 952 €/m² | +5,7 % | 222 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 925 €/m² | −0,5 % | 158 |
| La Caserne-Les Guineberts | 906 €/m² | −12,4 % | 195 |
| Diénat-Forges | 865 €/m² | +1,6 % | 249 |
| Viviani-Dunlop | 834 €/m² | −1,4 % | 138 |
| Saint-Jean | 825 €/m² | −20,8 % | 164 |
| Zone Industrielle Blanzat | 811 €/m² | n.d. | 52 |
| Fontbouillant | 785 €/m² | −17,9 % | 131 |
| Fours à Chaux | 760 €/m² | +6,6 % | 168 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 737 €/m² | +6,8 % | 340 |
| Montcourtais | 722 €/m² | +5,3 % | 118 |
| Bien Assis | 719 €/m² | −22,8 % | 138 |
| Montgacher-Cordeliers | 626 €/m² | −11,1 % | 379 |
| Ville Gozet | 528 €/m² | +4,3 % | 328 |
Les rues de Ville Gozet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 366 €/m² | 68 |
| Rue Docteur Robert Gagne | 396 €/m² | 29 |
| Rue du Capitaine Segond | 383 €/m² | 25 |
| Rue Raquin | 525 €/m² | 24 |
| Résidence le Germinal Rue Doc Gagne | 384 €/m² | 18 |
| Rue Paul Constans | 695 €/m² | 17 |
| Rue Voltaire | n.d. | 15 |
| Rue Denis Papin | n.d. | 14 |
| Rue Victor Considérant | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ville Gozet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 808 habitants (−6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 34 % des 2 664 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 528 €/m² en médiane, Ville Gozet se situe 32 % en dessous de la médiane de Montluçon (772 €/m²).
Tendance sur un an : +4,3 %, contre −1,4 % à l’échelle de Montluçon.
328 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 66 par an.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 709 €/m² contre 458 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 691 €/m², un logement de 80 m² et plus 459 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ville Gozet ?
Le prix médian dans le quartier Ville Gozet est de 528 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 62 ventes. Sur cinq ans, 328 ventes donnent une médiane de 490 €/m².
Ville Gozet est-il plus cher que Montluçon ?
Non : 528 €/m² en médiane dans le quartier Ville Gozet, contre 772 €/m² pour l’ensemble de Montluçon, soit −31,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ville Gozet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,3 %, contre −1,4 % pour Montluçon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 497 €/m² en 2021 à 494 €/m² en 2026 (−0,6 %).
Que désigne le quartier Ville Gozet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.