Prix immobilier dans le quartier Fontbouillant de Montluçon
Fontbouillant se vend 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montluçon. 131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montluçon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montluçon est passée de 843 €/m² (2021-T3) à 721 €/m² (2026-T2), soit −14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 77 | 1 088 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 54 | 700 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 1 058 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 828 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 991 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Montluçon
17 quartiers de Montluçon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montluçon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 118 €/m² | n.d. | 36 |
| Les Iles-Buffon | 1 066 €/m² | +25,1 % | 148 |
| Marais-Villars | 964 €/m² | +22,6 % | 144 |
| Rimard-Marignon | 952 €/m² | +5,7 % | 222 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 925 €/m² | −0,5 % | 158 |
| La Caserne-Les Guineberts | 906 €/m² | −12,4 % | 195 |
| Diénat-Forges | 865 €/m² | +1,6 % | 249 |
| Viviani-Dunlop | 834 €/m² | −1,4 % | 138 |
| Saint-Jean | 825 €/m² | −20,8 % | 164 |
| Zone Industrielle Blanzat | 811 €/m² | n.d. | 52 |
| Fontbouillant | 785 €/m² | −17,9 % | 131 |
| Fours à Chaux | 760 €/m² | +6,6 % | 168 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 737 €/m² | +6,8 % | 340 |
| Montcourtais | 722 €/m² | +5,3 % | 118 |
| Bien Assis | 719 €/m² | −22,8 % | 138 |
| Montgacher-Cordeliers | 626 €/m² | −11,1 % | 379 |
| Ville Gozet | 528 €/m² | +4,3 % | 328 |
Les rues de Fontbouillant
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 500 €/m² | 31 |
| Rue Charles Péguy | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fontbouillant vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 625 habitants (−13,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 20 % des 1 830 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 34 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fontbouillant, 785 €/m², rejoint celui de Montluçon : 772 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 17,9 %.
131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 478 €/m², un sur dix au-dessus de 1 369 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fontbouillant ?
Le prix médian dans le quartier Fontbouillant est de 785 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 131 ventes donnent une médiane de 955 €/m².
Fontbouillant est-il plus cher que Montluçon ?
Non, pas vraiment : 785 €/m² en médiane dans le quartier Fontbouillant, contre 772 €/m² pour l’ensemble de Montluçon, un écart de +1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fontbouillant ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,9 %, contre −1,4 % pour Montluçon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 018 €/m² en 2021 à 669 €/m² en 2026 (−34,3 %).
Que désigne le quartier Fontbouillant ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.