Avenue du 8 Mai 1945, Montluçon (03100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 10 | 668 €/m² |
| 2023 | 7 | 635 €/m² |
| 2024 | 7 | 721 €/m² |
| 2025 | 11 | 500 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 721 €/m², puis un repli ; −25,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 24 | 597 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 831 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 353 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (831 €/m²), les 100 m² et plus le moins (353 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B10
- C23
- D64
- E89
- F22
- G11
Étiquette E dominante. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 2 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 29 ventes en cinq ans, avenue du 8 Mai 1945, à Montluçon, affiche une médiane de 590 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier Montgacher-Cordeliers. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−25,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 56 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 15 % des 220 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 11 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du 8 Mai 1945, à Montluçon ?
590 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 353 €/m² pour les 100 m² et plus et 831 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 220 diagnostics, 33 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du 8 Mai 1945 est-elle bien desservie ?
13 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 13 arrêts de bus (A, B, DIM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Montgacher-Cordeliers
- Res Croix Blanche
- Rue des Girauds
- Avenue Général de Gaulle
- Rue des Métallurgistes
- Res la Chanterie Rue Proudhon
- Rue du Chevau-Fug
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- Rue de la Chaume
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.