Avenue Général de Gaulle, Montluçon (03100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 13 | 648 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 7 | 1 137 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +75,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 1 122 €/m² |
| 100 m² et plus | 22 | 554 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 120 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 122 €/m²), les 100 m² et plus le moins (554 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C25
- D45
- E38
- F14
- G13
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, avenue Général de Gaulle, à Montluçon, affiche une médiane de 635 €/m² pour un appartement, soit 5 % en dessous du quartier Montgacher-Cordeliers. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+75,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et 20 % des 136 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 13 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 2 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne F du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Général de Gaulle, à Montluçon ?
635 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 554 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 122 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 136 diagnostics, 27 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Général de Gaulle est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (F).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Res Croix Blanche
- Rue des Girauds
- Avenue du 8 Mai 1945
- Rue des Métallurgistes
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.