Boulevard de Courtais, Montluçon (03100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 549 €/m² |
| 2022 | 24 | 724 €/m² |
| 2023 | 9 | 706 €/m² |
| 2024 | 9 | 600 €/m² |
| 2025 | 10 | 665 €/m² |
| 2026 | 6 | 947 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +72,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 833 €/m² |
| 30 à 60 m² | 12 | 602 €/m² |
| 60 à 100 m² | 25 | 728 €/m² |
| 100 m² et plus | 22 | 564 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 86 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (833 €/m²), les 100 m² et plus le moins (564 €/m²).
L’énergie des logements
- A5
- B2
- C31
- D63
- E53
- F21
- G17
Étiquette D dominante. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 3 permis de démolir, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard de Courtais, à Montluçon, se vend 712 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 62 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 679 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 64 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +72,5 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 86 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1940) et 20 % des 192 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 17 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Courtais, à Montluçon ?
712 €/m² en médiane sur les 62 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 679 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 564 €/m² pour les 100 m² et plus et 833 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 192 diagnostics, 38 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de Courtais est-elle bien desservie ?
26 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 26 arrêts de bus (03-110, 03-214, 03-271, A, B, B01, B02, B07, B07-R, B10, B10-R, B18-R, C, D, DIM, E, F, G, S4, S8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches
- Quai Rouget de l'Isle
- Rue d'Alembert
- Rue Joseph Chantemille
- Place Edouard et Georges Piquand
- Rue des Serruriers
Rues voisines
- Rue André Messager
- Rue de la Presle
- Rue des Grands Prés
- Rue Racine
- Rue Barathon
- Rue du Diénat
- Rue du Chevau-Fug
Plus large
- Quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches
- Prix immobilier à Montluçon
- Prix de l’Allier
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.