Prix immobilier à Montval-sur-Loir
1 038 €/m² en médiane, appartements 613 €/m², maisons 1 100 €/m², sur 427 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montval-sur-Loir
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Sarthe est de 1 494 €/m² : Montval-sur-Loir est 31 % en dessous. Voir les prix dans la Sarthe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 613 €/m² | 67 295 € | 28 |
| Maisons | 1 100 €/m² | 94 000 € | 399 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 000 €/m² | 45 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 1 154 €/m² | 74 000 € | 147 |
| 80 à 119 m² | 1 141 €/m² | 105 000 € | 148 |
| 120 m² et plus | 820 €/m² | 158 250 € | 92 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 266 €/m² | 33 000 € | 8 |
| 2 pièces | 1 000 €/m² | 55 000 € | 43 |
| 3 pièces | 1 089 €/m² | 70 000 € | 105 |
| 4 pièces | 1 184 €/m² | 95 000 € | 128 |
| 5 pièces et plus | 941 €/m² | 135 000 € | 143 |
Les quartiers de Montval-sur-Loir
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Est-Sud-Ouest | 1 100 €/m² | +56,7 % | 189 |
| Sud-Est-Nord-Ouest | 1 119 €/m² | −12,2 % | 164 |
| Vouvray-sur-Loir | 846 €/m² | n.d. | 76 |
| Montabon | 926 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Montval-sur-Loir
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 926 €/m² | 22 |
| Avenue Jean Jaurés | 1 324 €/m² | 21 |
| Route des Fontaines | 900 €/m² | 17 |
| Rue des Gabonnes | n.d. | 11 |
| Rue Saint Jean | n.d. | 9 |
Les communes voisines dans la Sarthe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mans | 2 000 €/m² | 12 255 |
| La Flèche | 1 459 €/m² | 743 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 367 €/m² | 554 |
| Allonnes | 1 463 €/m² | 491 |
| La Ferté-Bernard | 1 500 €/m² | 466 |
| Coulaines | 1 940 €/m² | 299 |
| Changé | 1 608 €/m² | 293 |
| Arnage | 1 857 €/m² | 321 |
Toutes les communes de la Sarthe.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,6 % des 1 099 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 7 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,61 % en 2025, soit environ 14,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Montval-sur-Loir, le prix médian a gagné 20,6 % en un an et s’établit à 1 111 €/m². Montval-sur-Loir est en dessous de son département : 1 038 €/m² contre 1 494 €/m² pour l’ensemble de la Sarthe. Les maisons font l’essentiel du marché : 93 % des ventes, à 1 100 €/m² en médiane, contre 613 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Montval-sur-Loir : 78 ventes en 2025, 52 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 7,6 % à Montval-sur-Loir.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montval-sur-Loir ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 20,6 %, à 1 111 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 035 €/m² à 956 €/m² (−7,6 %).
Combien coûte une maison à Montval-sur-Loir ?
Une maison s’est vendue 94 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 100 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 399 ventes. Un appartement se vend 613 €/m².
Quel quartier de Montval-sur-Loir est le plus cher ?
Sud-Est-Nord-Ouest : 1 119 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Vouvray-sur-Loir, à 846 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Montval-sur-Loir.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 427 ventes de Montval-sur-Loir entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.