Prix immobilier dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey de Nancy
Albert Ier Verdun Isabey se vend 2 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Nancy. 315 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nancy est passée de 2 267 €/m² (2021-T3) à 2 284 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 288 | 2 420 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 27 | 3 438 €/m² | 140 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 77 | 2 635 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 53 | 2 286 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 2 340 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 2 370 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Nancy
39 quartiers de Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nancy.
Les rues d’Albert Ier Verdun Isabey
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Albert 1er | 2 075 €/m² | 59 |
| Rue Isabey | 2 709 €/m² | 59 |
| Rue Jacquinot | 2 587 €/m² | 44 |
| Horizon 2000 Rue Boudonvil | 2 580 €/m² | 33 |
| Rue de Boudonville | 1 973 €/m² | 29 |
| Rue Saint-Bodon | n.d. | 15 |
| Rue Albin Haller | n.d. | 14 |
| Rue Giorne Viard | n.d. | 14 |
| Quai Ligier Richier | n.d. | 13 |
| Rue de Thionville | n.d. | 12 |
| Rue de Verdun | n.d. | 12 |
| Place Aimé Morot | n.d. | 10 |
| Rue Jennesson | n.d. | 9 |
| Rue de l'Oratoire | n.d. | 7 |
| Rue des Nickles | n.d. | 3 |
| Avenue Milton | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Albert Ier Verdun Isabey vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 490 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 493 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Albert Ier Verdun Isabey est plus cher que l’ensemble de Nancy : 2 506 €/m² en médiane, contre 2 284 €/m², soit 10 % d’écart.
Les prix montent : +15,3 % sur un an, à comparer avec 0,0 % pour Nancy.
Le marché compte 315 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 3 438 €/m² contre 2 420 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 635 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 370 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey ?
Le prix médian dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey est de 2 506 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 315 ventes donnent une médiane de 2 462 €/m².
Albert Ier Verdun Isabey est-il plus cher que Nancy ?
Oui : 2 506 €/m² en médiane dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Nancy, soit +9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,3 %, contre 0,0 % pour Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 500 €/m² en 2021 à 2 506 €/m² en 2026 (+0,2 %).
Que désigne le quartier Albert Ier Verdun Isabey ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.