Prix immobilier dans le quartier Pépinière Vieille Ville de Nancy
Pépinière Vieille Ville se vend 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Nancy. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nancy est passée de 2 267 €/m² (2021-T3) à 2 284 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 183 | 2 681 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 3 176 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 2 533 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 2 500 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 685 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Nancy
39 quartiers de Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nancy.
Les rues de Pépinière Vieille Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 2 510 €/m² | 38 |
| Rue de Guise | 2 771 €/m² | 21 |
| Place de la Carriere | 2 748 €/m² | 18 |
| Rue du Haut Bourgeois | 2 363 €/m² | 17 |
| Rue du Moulin | n.d. | 9 |
| Rue Callot | n.d. | 8 |
| Rue Sainte Catherine | n.d. | 6 |
| Grande Rue | n.d. | 5 |
| Rue des Cordeliers | n.d. | 4 |
| Rue des Marechaux | n.d. | 3 |
| Rue du Petit Bourgeois | n.d. | 2 |
| Tsse de la Pepiniere | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pépinière Vieille Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 867 habitants (−3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 67 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 578 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 727 €/m² en médiane, Pépinière Vieille Ville se situe 19 % au-dessus de la médiane de Nancy (2 284 €/m²).
Les prix montent : +8,7 % sur un an, à comparer avec 0,0 % pour Nancy.
187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 176 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 685 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pépinière Vieille Ville ?
Le prix médian dans le quartier Pépinière Vieille Ville est de 2 727 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 2 684 €/m².
Pépinière Vieille Ville est-il plus cher que Nancy ?
Oui : 2 727 €/m² en médiane dans le quartier Pépinière Vieille Ville, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Nancy, soit +19,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pépinière Vieille Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,7 %, contre 0,0 % pour Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 784 €/m² en 2021 à 2 634 €/m² en 2026 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Pépinière Vieille Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.