Prix immobilier dans le quartier Cours Léopold de Nancy
Cours Léopold se vend 2 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Nancy. 283 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nancy est passée de 2 267 €/m² (2021-T3) à 2 284 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 272 | 2 599 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 11 | 3 075 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 50 | 2 929 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 68 | 2 599 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 2 496 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 523 €/m² | 128 m² |
Les quartiers de Nancy
39 quartiers de Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nancy.
Les rues de Cours Léopold
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Stanislas | 2 851 €/m² | 58 |
| Rue Hermite | 2 660 €/m² | 52 |
| Rue de la Source | 2 578 €/m² | 35 |
| Quai Claude le Lorrain | 2 483 €/m² | 26 |
| Rue Gustave Simon | 2 803 €/m² | 25 |
| Cours Léopold | 2 629 €/m² | 23 |
| Rue de la Ravinelle | 2 259 €/m² | 23 |
| Rue Saint Michel | 2 144 €/m² | 20 |
| Rue de Serre | n.d. | 14 |
| Rue de la Craffe | n.d. | 12 |
| Rue Jacquard | n.d. | 11 |
| Rue Guerrier de Dumast | n.d. | 9 |
| Rue Lafayette | n.d. | 9 |
| Place Carnot | n.d. | 8 |
| Rue Baron Louis | n.d. | 7 |
| Rue de la Charité | n.d. | 6 |
| Rue des Michottes | n.d. | 5 |
| Place de Luxembourg | n.d. | 3 |
| Rue de la Monnaie | n.d. | 3 |
| Rue des Loups | n.d. | 2 |
| Rue Michel Ney | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cours Léopold vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 814 habitants (−12,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 22 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 50 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 346 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Cours Léopold est plus cher que l’ensemble de Nancy : 2 783 €/m² en médiane, contre 2 284 €/m², soit 22 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,9 %.
En cinq ans, 283 logements se sont vendus dans le quartier Cours Léopold, autour de 57 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 59 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 929 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 523 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cours Léopold ?
Le prix médian dans le quartier Cours Léopold est de 2 783 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 283 ventes donnent une médiane de 2 600 €/m².
Cours Léopold est-il plus cher que Nancy ?
Oui : 2 783 €/m² en médiane dans le quartier Cours Léopold, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Nancy, soit +21,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cours Léopold ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,9 %, contre 0,0 % pour Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 579 €/m² en 2021 à 2 617 €/m² en 2026 (+1,5 %).
Que désigne le quartier Cours Léopold ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.