Prix immobilier dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz de Nancy
Vauban Sud Gebhart Turinaz se vend 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Nancy. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nancy est passée de 2 267 €/m² (2021-T3) à 2 284 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 190 | 2 109 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 51 | 3 059 €/m² | 107 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 857 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 43 | 2 283 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 2 201 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 2 146 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Nancy
39 quartiers de Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nancy.
Les rues de Vauban Sud Gebhart Turinaz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard d'Haussonville | 2 007 €/m² | 42 |
| Rue Charles Martel | 1 871 €/m² | 35 |
| Rue Edmond About | n.d. | 14 |
| Rue Émile Gebhart | n.d. | 14 |
| Rue du Cardinal Mathieu | n.d. | 13 |
| Rue Pierre de Sivry | n.d. | 7 |
| Rue Général Hulot | n.d. | 6 |
| Rue Général Haxo | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 179 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 077 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vauban Sud Gebhart Turinaz est inférieur de 17 % à celui de Nancy : 1 902 €/m² contre 2 284 €/m².
Les prix baissent : −13,4 % sur un an, à comparer avec 0,0 % pour Nancy.
En cinq ans, 241 logements se sont vendus dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz, autour de 48 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 857 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 146 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz ?
Le prix médian dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz est de 1 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 2 198 €/m².
Vauban Sud Gebhart Turinaz est-il plus cher que Nancy ?
Non : 1 902 €/m² en médiane dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Nancy, soit −16,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,4 %, contre 0,0 % pour Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 376 €/m² en 2021 à 1 947 €/m² en 2026 (−18,1 %).
Que désigne le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.