Prix immobilier dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer de Nancy
Oudinot Cimetière du Sud Doumer se vend 2 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Nancy. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nancy est passée de 2 267 €/m² (2021-T3) à 2 284 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 2 033 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 21 | 3 713 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 31 | 2 720 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 1 898 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 2 111 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 007 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Nancy
39 quartiers de Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nancy.
Les rues d’Oudinot Cimetière du Sud Doumer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Nabecor | 2 027 €/m² | 66 |
| Rue Charles Sadoul | 2 357 €/m² | 30 |
| Quai de la Bataille | n.d. | 16 |
| Rue Lieutenant H Crepin | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Villard | n.d. | 6 |
| Avenue Paul Doumer | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 146 habitants (+14,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 199 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Oudinot Cimetière du Sud Doumer est moins cher que l’ensemble de Nancy : 2 215 €/m² en médiane, contre 2 284 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : +10,4 %, contre 0,0 % à l’échelle de Nancy.
Le marché compte 145 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 86 % des ventes ; les maisons se vendent 3 713 €/m² contre 2 033 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 720 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 007 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer ?
Le prix médian dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer est de 2 215 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 2 209 €/m².
Oudinot Cimetière du Sud Doumer est-il plus cher que Nancy ?
Non : 2 215 €/m² en médiane dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Nancy, soit −3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,4 %, contre 0,0 % pour Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 209 €/m² en 2021 à 2 228 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.