Prix immobilier à Nangy
3 579 €/m² en médiane, appartements 3 548 €/m², maisons 3 854 €/m², sur 150 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nangy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Nangy est 16 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 548 €/m² | 155 800 € | 105 |
| Maisons | 3 854 €/m² | 465 000 € | 45 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 607 €/m² | 145 000 € | 70 |
| 50 à 79 m² | 3 333 €/m² | 215 000 € | 29 |
| 80 à 119 m² | 3 861 €/m² | 382 320 € | 26 |
| 120 m² et plus | 3 545 €/m² | 508 671 € | 24 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 590 €/m² | 145 000 € | 71 |
| 3 pièces | 3 265 €/m² | 202 500 € | 30 |
| 4 pièces | 3 899 €/m² | 391 250 € | 14 |
| 5 pièces et plus | 3 712 €/m² | 467 500 € | 34 |
Les quartiers de Nangy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nangy | 3 551 €/m² | −3,3 % | 165 |
Les rues de Nangy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 3 463 €/m² | 53 |
| Rue des Bossonailles | 3 646 €/m² | 33 |
| Route de Bonneville | n.d. | 10 |
| Route d'Annemasse | n.d. | 5 |
| Impasse du Chetaz | n.d. | 3 |
| Chemin de l'Enfer | n.d. | 2 |
| Route de Serves | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,3 % des 936 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 15 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,24 % en 2025, soit environ 9,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % à Nangy, à 3 674 €/m². Nangy est en dessous de son département : 3 579 €/m² contre 4 235 €/m² pour l’ensemble de Haute-Savoie. À Nangy, on achète surtout des appartements (70 % des ventes) ; ils se vendent 3 548 €/m² en médiane, les maisons 3 854 €/m². Il se vend plus qu’avant à Nangy : 39 ventes en 2025, 22 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 370 €/m² en 2021 à 3 659 €/m² en 2025 (+8,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nangy ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,3 %, à 3 674 €/m², sur 21 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 370 €/m² à 3 659 €/m² (+8,6 %).
Combien coûte une maison à Nangy ?
Une maison s’est vendue 465 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 854 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 45 ventes. Un appartement se vend 3 548 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Nangy ?
80 à 119 m² : 3 861 €/m² en médiane, contre 3 333 €/m² pour la tranche 50 à 79 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 150 ventes de Nangy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.