Rue du Marais, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 846 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 050 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 846 €/m², puis un repli ; −20,7 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 846 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 3 068 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 26 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 846 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 068 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C22
- D18
- E12
- F3
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Marais, à Nantes, se vend 3 615 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 10 % en dessous du quartier Decré-Cathédrale. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−20,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 26 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 10 % des 58 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 16 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Marais, à Nantes ?
3 615 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 068 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 846 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 58 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Marais est-elle bien desservie ?
32 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de tramway (2, 3), 20 arrêts de bus (11, 12, 23, 300, 310, 320, 322, 371, C1, C2, C6, E309, E311, NC, NN, NO).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Decré-Cathédrale
- Rue du Château
- Rue de la Juiverie
- Rue Saint Léonard
- Rue des Petites Ecuries
- Rue Mathelin Rodier
- Rue de Briord
- Rue Léon Blum
- Rue des Carmélites
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- Rue Armand Brossard
- Rue du Roi Albert
- Rue Beauregard
- Place du Pilori
- Rue de l'Emery
- Rue des Carmes
- Rue de Verdun
- Rue Saint Pierre
- Rue du Bouffay
- Rue Tournefort
- Allée Duquesne
- Rue des Chapeliers
- Place du Bouffay
- Allée d'Erdre
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- Rue Paul Dubois
- Allée du Port Maillard
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- Rue de la Bléterie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.