Rue du Roi Albert, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 5 162 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 3 674 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 5 135 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 3 738 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 135 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 674 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C18
- D46
- E36
- F9
- G14
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Roi Albert, à Nantes, se vend 3 671 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 22 ventes des cinq dernières années, soit 8 % en dessous du quartier Decré-Cathédrale. En cinq ans, 22 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 19 % des 123 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 14 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 27 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du tramway et 10 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Roi Albert, à Nantes ?
3 671 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 674 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 135 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 123 diagnostics, 23 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Roi Albert est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (2), 20 arrêts de bus (11, 12, 23, 4, C1, C2, C6, NC, NN, NO).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Decré-Cathédrale
- Rue du Château
- Rue de la Juiverie
- Rue Saint Léonard
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.