Faubourg Saint-Vincent, Orléans (45000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 2 579 €/m² |
| 2022 | 27 | 2 554 €/m² |
| 2023 | 25 | 2 915 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +13,0 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 131 €/m² |
| 30 à 60 m² | 30 | 2 702 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 2 483 €/m² |
| 100 m² et plus | 14 | 2 835 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 131 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 483 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D5
- E0
- F9
- G0
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Faubourg Saint-Vincent s’est vendu 2 600 €/m² en médiane (53 ventes), soit 4 % en dessous du quartier Bourgogne-Saint-Vincent. Les 71 ventes signées en cinq ans, sur 43 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2023 : +13,0 % entre 2021 et 2023. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 14 logements diagnostiqués est classé F ou G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Faubourg Saint-Vincent, à Orléans ?
2 600 €/m² en médiane sur les 53 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 483 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 131 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 14 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 64 %.
Faubourg Saint-Vincent est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (B), 8 arrêts de bus (11, 6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bourgogne-Saint-Vincent
- Rue du Faubourg Saint-Vincent
- Boulevard Aristide Briand
- Rue de la Claye
- Rue de Java
- Rue du Champ Rond
- Boulevard Pierre Ségelle
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- Rue Eugène Vignat
- Rue de Bel Air
- Rue de la Manufacture
Rues voisines
- Rue de la Gendarmerie
- Rue de la Chaude Tuile
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- Rue Pierre Premier de Serbie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.