Prix immobilier dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent d’Orléans
Bourgogne-Saint-Vincent se vend 2 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus d’Orléans. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orléans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orléans est passée de 2 533 €/m² (2021-T3) à 2 481 €/m² (2026-T2), soit −2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 157 | 2 686 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 21 | 3 348 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 2 905 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 2 653 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 2 671 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 2 852 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Orléans
37 quartiers d’Orléans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orléans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Martroi-Cathédrale | 3 026 €/m² | +2,8 % | 342 |
| Carmes-République | 3 011 €/m² | +8,1 % | 522 |
| Fiacre-Chenault | 2 938 €/m² | +7,5 % | 348 |
| Bourgogne-Préfecture | 2 913 €/m² | −5,0 % | 187 |
| Carmes Sud | 2 874 €/m² | +4,1 % | 441 |
| Bourgogne-Châtelet | 2 864 €/m² | +1,6 % | 294 |
| Sonis-Saint-Jean | 2 835 €/m² | +5,7 % | 347 |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 792 €/m² | +2,9 % | 128 |
| Plantes-Dauphine | 2 740 €/m² | −7,6 % | 304 |
| Châteaudun-Dunois | 2 719 €/m² | +10,5 % | 303 |
| Bourgogne-Saint-Vincent | 2 667 €/m² | +0,1 % | 178 |
| Ouest-Gendarmerie | 2 646 €/m² | +1,2 % | 225 |
| Bannier-Médiathèque | 2 610 €/m² | −7,9 % | 349 |
| Faubourg Bourgogne | 2 571 €/m² | +6,7 % | 372 |
| Saint-Laurent-Sanitas | 2 553 €/m² | +6,7 % | 327 |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 2 548 €/m² | +15,8 % | 363 |
| Bourgogne-Pasteur | 2 513 €/m² | +7,5 % | 183 |
| Écale-Rives de Loire | 2 492 €/m² | +11,0 % | 175 |
| Cigogne | 2 457 €/m² | −4,7 % | 115 |
| Les Roses | 2 444 €/m² | +6,0 % | 219 |
| Bannier-Coligny | 2 414 €/m² | −4,3 % | 416 |
| Beaumont-Vauquois | 2 413 €/m² | +6,9 % | 247 |
| Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte | 2 404 €/m² | −11,6 % | 334 |
| Sud | 2 404 €/m² | −5,6 % | 130 |
| Argonne Sud-Jean Zay | 2 387 €/m² | −14,1 % | 240 |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 2 269 €/m² | −7,7 % | 330 |
| Grand Villiers | n.d. | n.d. | 44 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 134 €/m² | +0,8 % | 146 |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 133 €/m² | +21,4 % | 149 |
| Faubourg Saint-Jean | 2 080 €/m² | −11,3 % | 125 |
| Bannier-Nord Ouest-Murlins | 2 039 €/m² | −10,1 % | 124 |
| Sapins-Poincaré Est | 2 000 €/m² | +14,3 % | 169 |
| Mouillère-Dauphine | 1 989 €/m² | +17,3 % | 167 |
| Marne | 1 985 €/m² | n.d. | 39 |
| Gare-Munster | 1 711 €/m² | +6,7 % | 160 |
| Les Blossières-Mairie | 1 547 €/m² | +23,7 % | 168 |
| 2002 | 1 200 €/m² | −4,9 % | 145 |
Les rues de Bourgogne-Saint-Vincent
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg Saint-Vincent | 2 600 €/m² | 71 |
| Rue du Faubourg Saint-Vincent | 2 500 €/m² | 53 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 566 €/m² | 18 |
| Rue de la Claye | 2 573 €/m² | 18 |
| Rue de Java | n.d. | 16 |
| Rue du Champ Rond | n.d. | 16 |
| Boulevard Pierre Ségelle | n.d. | 12 |
| Place du 6 Juin 1944 | n.d. | 11 |
| Rue Eugène Vignat | n.d. | 8 |
| Rue de Bel Air | n.d. | 4 |
| Rue de la Manufacture | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgogne-Saint-Vincent vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 401 habitants (−13,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 726 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bourgogne-Saint-Vincent est supérieur de 5 % à celui d’Orléans : 2 667 €/m² contre 2 531 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,1 %).
178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 51 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 905 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 852 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent ?
Le prix médian dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent est de 2 667 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 2 709 €/m².
Bourgogne-Saint-Vincent est-il plus cher que Orléans ?
Oui : 2 667 €/m² en médiane dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent, contre 2 531 €/m² pour l’ensemble d’Orléans, soit +5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,1 %, contre +1,3 % pour Orléans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 673 €/m² en 2021 à 2 457 €/m² en 2026 (−8,1 %).
Que désigne le quartier Bourgogne-Saint-Vincent ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.