Rue du Château Gaillard, Orléans (45000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Argonne Sud-Jean Zay, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 3 009 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 759 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 009 €/m², puis un repli ; −8,3 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 752 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 2 737 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 2 584 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 752 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 584 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D23
- E15
- F3
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Château Gaillard, à Orléans, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Argonne Sud-Jean Zay se vend 2 641 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 009 €/m² puis un repli : −8,3 % entre 2023 et 2025. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1913) et 13 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du tramway et la ligne 6 du bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Château Gaillard, à Orléans ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Argonne Sud-Jean Zay se vend 2 641 €/m² en médiane sur cinq ans, Orléans 2 576 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 53 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Château Gaillard est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (B), 4 arrêts de bus (6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Argonne Sud-Jean Zay
- Avenue Jean Zay
- Rue du Pressoir Neuf
- Rue de Bellebat
- Boulevard Marie Stuart
- Rue Jeanne Jugan
- Rue Malakoff
- Rue d'Ambert
- Rue de la Gendarmerie
- Rue Gaston Couté
Rues voisines
- Rue du Faubourg Saint-Vincent
- Faubourg Saint-Vincent
- Rue de Bel Air
- Rue de la Claye
- Rue du Champ Rond
- Rue de la Chaude Tuile
- Rue Eugène Vignat
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.