Passage Louis-Philippe, Paris 11e (75011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Roquette, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Passage Louis-Philippe, à Paris 11e, compte 2 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Roquette se vend 10 369 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 2 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 11 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 452 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Le loyer de référence 2025 du secteur Roquette est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage Louis-Philippe, à Paris 11e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Roquette se vend 10 369 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 11e 10 294 €/m².
Combien de copropriétés compte passage Louis-Philippe ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 11 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander passage Louis-Philippe ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Roquette est de 25,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Roquette
- Boulevard Voltaire
- Rue de Charonne
- Rue de la Roquette
- Rue Sedaine
- Rue Popincourt
- Rue Léon Frot
- Rue de la Folie-Regnault
- Rue Basfroi
- Rue Pétion
- Rue Richard Lenoir
- Rue Keller
- Avenue Ledru-Rollin
- Rue de Lappe
- Rue Godefroy Cavaignac
- Passage Bullourde
- Rue Saint-Sabin
- Rue Bréguet
- Rue Daval
- Rue Pache
- Rue Camille Desmoulins
- Passage Thiéré
- Rue des Taillandiers
- Rue Emile Lepeu
- Rue Boulle
- Rue de Belfort
- Passage Courtois
- Rue Auguste Laurent
- Passage Gustave Lepeu
- Rue Mercoeur
- Impasse Delaunay
Rues voisines
- Cité de la Roquette
- Passage des Taillandiers
- Passage du Cheval Blanc
- Place de la Bastille
- Rue du Commandant Lamy
- Passage Saint-Antoine
Plus large
- Quartier Roquette
- Prix immobilier à Paris 11e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.