Square de Montsouris, Paris 14e (75014)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Parc-de-Montsouris, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 7 | 14 444 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 104 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D5
- E4
- F6
- G2
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Square de Montsouris, à Paris 14e, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Parc-de-Montsouris se vend 9 516 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 104 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 17 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T3a du tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 13 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025. Le loyer de référence 2025 du secteur Parc-de-Montsouris est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² square de Montsouris, à Paris 14e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Parc-de-Montsouris se vend 9 516 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 14e 9 869 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 17 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 47 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander square de Montsouris ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Parc-de-Montsouris est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Parc-de-Montsouris
- Rue de la Tombe Issoire
- Avenue Reille
- Avenue René Coty
- Rue Emile Dubois
- Rue Dareau
- Boulevard Jourdan
- Rue Gazan
- Rue de l'Amiral Mouchez
- Boulevard Saint-Jacques
- Rue de l'Aude
- Rue Saint-Yves
- Rue des Artistes
- Rue Ferrus
- Rue Maurice Loewy
- Rue d'Arcueil
- Rue Nansouty
- Rue Bruller
- Rue de la Cité Universitaire
- Rue du Saint-Gothard
- Villa Seurat
- Rue du Parc de Montsouris
- Passage Dareau
- Impasse Reille
- Rue Cabanis
- Rue Georges Braque
- Villa du Parc de Montsouris
- Avenue de la Sibelle
- Rue des Berges Hennequines
- Rue Broussais
- Rue Gauguet
Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.