Avenue d'Eylau, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 13 272 €/m² |
| 2022 | 12 | 15 323 €/m² |
| 2023 | 10 | 15 199 €/m² |
| 2024 | 8 | 13 500 €/m² |
| 2025 | 10 | 15 036 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 15 323 €/m², puis un palier ; +13,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 11 451 €/m² |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 14 275 €/m² |
| 100 m² et plus | 32 | 15 150 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 145 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (15 150 €/m²), les moins de 30 m² le moins (11 451 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C11
- D42
- E30
- F25
- G25
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 25 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue d'Eylau s’est vendu 14 275 €/m² en médiane (48 ventes), soit 17 % au-dessus du quartier Porte-Dauphine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 14 400 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+13,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et un quart des 134 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 25 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 112 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Dauphine est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue d'Eylau, à Paris 16e ?
14 275 €/m² en médiane sur les 48 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 14 400 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 11 451 €/m² pour les moins de 30 m² et 15 150 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 134 diagnostics, 50 logements sont classés F ou G, soit 37 %. Les 25 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue d'Eylau ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Dauphine est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Porte-Dauphine
- Rue de la Pompe
- Avenue Victor Hugo
- Rue de la Faisanderie
- Rue des Belles Feuilles
- Rue de Longchamp
- Boulevard Flandrin
- Rue Saint-Didier
- Rue Pergolèse
- Avenue Raymond Poincaré
- Rue Spontini
- Rue des Sablons
- Boulevard Lannes
- Avenue Georges Mandel
- Avenue Henri Martin
- Rue Lalo
- Rue Mesnil
- Rue Gustave Courbet
- Rue Greuze
- Avenue Bugeaud
- Rue Dufrenoy
- Rue Marbeau
- Avenue de Malakoff
- Rue Decamps
- Rue Weber
- Avenue Hubert Germain
- Rue Picot
- Avenue de Montespan
- Rue de Montevideo
- Rue Benjamin Godard
- Rue Herran
Rues voisines
Plus large
- Quartier Porte-Dauphine
- Prix immobilier à Paris 16e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.