Rue Gustave Courbet, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 12 073 €/m² |
| 2022 | 13 | 13 143 €/m² |
| 2023 | 10 | 12 968 €/m² |
| 2024 | 5 | 13 125 €/m² |
| 2025 | 8 | 12 071 €/m² |
| 2026 | 5 | 11 417 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 13 143 €/m², puis un repli ; −5,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 12 111 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 12 681 €/m² |
| 60 à 100 m² | 23 | 12 873 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (12 873 €/m²), les moins de 30 m² le moins (12 111 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C12
- D47
- E60
- F22
- G18
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Gustave Courbet s’est vendu 12 714 €/m² en médiane (47 ventes), soit 4 % au-dessus du quartier Porte-Dauphine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 12 071 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 47 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 13 143 €/m² puis un repli : −5,4 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et un quart des 160 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 18 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 52 du bus dessert le secteur, avec 166 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Dauphine est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gustave Courbet, à Paris 16e ?
12 714 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 12 071 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 12 111 €/m² pour les moins de 30 m² et 12 873 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 160 diagnostics, 40 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Gustave Courbet ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Dauphine est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Porte-Dauphine
- Rue de la Pompe
- Avenue Victor Hugo
- Rue de la Faisanderie
- Rue des Belles Feuilles
- Rue de Longchamp
- Boulevard Flandrin
- Rue Saint-Didier
- Rue Pergolèse
- Avenue Raymond Poincaré
- Rue Spontini
- Rue des Sablons
- Boulevard Lannes
- Avenue Georges Mandel
- Avenue Henri Martin
- Rue Lalo
- Rue Mesnil
- Avenue d'Eylau
- Rue Greuze
- Avenue Bugeaud
- Rue Dufrenoy
- Rue Marbeau
- Avenue de Malakoff
- Rue Decamps
- Rue Weber
- Avenue Hubert Germain
- Rue Picot
- Avenue de Montespan
- Rue de Montevideo
- Rue Benjamin Godard
- Rue Herran
Rues voisines
Plus large
- Quartier Porte-Dauphine
- Prix immobilier à Paris 16e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.