Boulevard Flandrin, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 11 342 €/m² |
| 2022 | 33 | 12 500 €/m² |
| 2023 | 23 | 12 833 €/m² |
| 2024 | 24 | 11 861 €/m² |
| 2025 | 26 | 10 857 €/m² |
| 2026 | 13 | 10 000 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 12 833 €/m², puis un repli ; −11,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 12 130 €/m² |
| 30 à 60 m² | 26 | 10 611 €/m² |
| 60 à 100 m² | 26 | 12 620 €/m² |
| 100 m² et plus | 60 | 12 015 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 79 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (12 620 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (10 611 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C26
- D142
- E159
- F65
- G35
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 35 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 130 ventes en cinq ans, boulevard Flandrin, à Paris 16e, affiche une médiane de 11 900 €/m² pour un appartement, soit 2 % en dessous du quartier Porte-Dauphine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (50 ventes), la médiane est de 10 720 €/m², 10 % en dessous de celle des cinq ans. Les 131 ventes signées en cinq ans, sur 31 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 12 833 €/m² puis un repli : −11,8 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 23 % des 432 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 35 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C du RER et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 24 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Flandrin, à Paris 16e ?
11 900 €/m² en médiane sur les 130 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 10 720 €/m² sur les 50 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 611 €/m² pour les 30 à 60 m² et 12 620 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 432 diagnostics, 100 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 35 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander boulevard Flandrin ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Dauphine est de 28,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 34,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Porte-Dauphine
- Rue de la Pompe
- Avenue Victor Hugo
- Rue de la Faisanderie
- Rue des Belles Feuilles
- Rue de Longchamp
- Rue Saint-Didier
- Rue Pergolèse
- Avenue Raymond Poincaré
- Rue Spontini
- Rue des Sablons
- Boulevard Lannes
- Avenue Georges Mandel
- Avenue Henri Martin
- Rue Lalo
- Rue Mesnil
- Avenue d'Eylau
- Rue Gustave Courbet
- Rue Greuze
- Avenue Bugeaud
- Rue Dufrenoy
- Rue Marbeau
- Avenue de Malakoff
- Rue Decamps
- Rue Weber
- Avenue Hubert Germain
- Rue Picot
- Avenue de Montespan
- Rue de Montevideo
- Rue Benjamin Godard
- Rue Herran
Rues voisines
Plus large
- Quartier Porte-Dauphine
- Prix immobilier à Paris 16e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.