Rue de la Villette, Paris 19e (75019)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 9 896 €/m² |
| 2022 | 31 | 9 682 €/m² |
| 2023 | 18 | 9 094 €/m² |
| 2024 | 25 | 9 375 €/m² |
| 2025 | 29 | 8 920 €/m² |
| 2026 | 11 | 9 038 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 9 896 €/m², puis un repli ; −8,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 62 | 9 040 €/m² |
| 30 à 60 m² | 51 | 9 167 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 10 324 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 10 782 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (10 782 €/m²), les moins de 30 m² le moins (9 040 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C86
- D248
- E269
- F50
- G82
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 82 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 135 ventes en cinq ans, rue de la Villette, à Paris 19e, affiche une médiane de 9 302 €/m² pour un appartement, soit 12 % au-dessus du quartier Amérique. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (54 ventes), la médiane est de 9 064 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 137 ventes signées en cinq ans, sur 33 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 9 896 €/m² puis un repli : −8,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et 18 % des 740 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 82 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 179 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Villette, à Paris 19e ?
9 302 €/m² en médiane sur les 135 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 9 064 €/m² sur les 54 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 9 040 €/m² pour les moins de 30 m² et 10 782 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 740 diagnostics, 132 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 82 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de la Villette ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Amérique est de 20,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 24,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Amérique
- Rue de Crimée
- Rue d'Hautpoul
- Rue de Romainville
- Rue Eugène Jumin
- Rue Petit
- Boulevard Sérurier
- Rue des Solitaires
- Rue Janssen
- Rue Arthur Rozier
- Rue des Bois
- Rue Compans
- Rue des Annelets
- Rue Haxo
- Rue de Mouzaïa
- Rue de Palestine
- Rue du Docteur Potain
- Rue David d'Angers
- Rue des Fêtes
- Rue du Hainaut
- Rue du Pré Saint-Gervais
- Rue des Lilas
- Rue Carolus Duran
- Rue Delouvain
- Rue de Lunéville
- Villa Paul Verlaine
- Impasse Grimaud
- Rue de l'Encheval
- Rue de la Liberté
- Rue de la Solidarité
- Villa Albert Robida
Rues voisines
Plus large
- Quartier Amérique
- Prix immobilier à Paris 19e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.