Villa Paul Verlaine, Paris 19e (75019)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 8 378 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 9 663 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 8 721 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 38 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (9 663 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (8 721 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B0
- C4
- D8
- E19
- F6
- G13
Étiquette E dominante. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, villa Paul Verlaine, à Paris 19e, affiche une médiane de 8 696 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus du quartier Amérique. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 52 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 13 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 15 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7B du métro et 4 lignes de bus desservent le secteur, avec 59 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026. Le loyer de référence 2025 du secteur Amérique est de 21,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 25,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² villa Paul Verlaine, à Paris 19e ?
8 696 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 8 721 €/m² pour les 30 à 60 m² et 9 663 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 52 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 37 %. Les 13 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander villa Paul Verlaine ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Amérique est de 21,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 25,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Amérique
- Rue de Crimée
- Rue d'Hautpoul
- Rue de la Villette
- Rue de Romainville
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- Rue Compans
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.