Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, Paris 4e (75004)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 11 833 €/m² |
| 2022 | 17 | 13 672 €/m² |
| 2023 | 6 | 14 333 €/m² |
| 2024 | 6 | 12 379 €/m² |
| 2025 | 7 | 11 353 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 14 333 €/m², puis un repli ; −4,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 12 895 €/m² |
| 30 à 60 m² | 18 | 12 235 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 13 377 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 377 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (12 235 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C16
- D58
- E82
- F33
- G22
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 22 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 45 ventes en cinq ans, rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, à Paris 4e, affiche une médiane de 12 763 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Saint-Gervais. Les 45 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−4,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 211 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 22 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 14 lignes de bus desservent le secteur, avec 625 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Gervais est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, à Paris 4e ?
12 763 €/m² en médiane sur les 45 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 12 235 €/m² pour les 30 à 60 m² et 13 377 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 211 diagnostics, 55 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 22 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Sainte-Croix de la Bretonnerie ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Gervais est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Gervais
- Rue de Rivoli
- Rue Vieille du Temple
- Rue des Ecouffes
- Rue des Rosiers
- Rue du Roi de Sicile
- Rue des Francs Bourgeois
- Rue du Bourg Tibourg
- Rue de Turenne
- Rue de Jarente
- Rue de Sévigné
- Rue du Trésor
- Rue Malher
- Rue Ferdinand Duval
- Rue François Miron
- Place du Marché Sainte-Catherine
- Rue Aubriot
- Rue Charlemagne
- Rue Madame de Sévigné
- Rue d'Ormesson
- Rue Pavée
- Rue des Guillemites
- Rue Cloche Perce
- Rue des Nonnains d'Hyères
- Rue des Mauvais Garçons
- Rue Caron
- Rue de Moussy
- Rue des Barres
- Rue du Fauconnier
- Rue du Figuier
- Rue du Pont Louis-Philippe
Rues voisines
- Rue des Archives
- Rue du Plâtre
- Square Sainte Croix de la Bretonneri
- Rue des Blancs Manteaux
- Rue du Temple
- Rue de la Verrerie
- Rue Pecquay
Plus large
- Quartier Saint-Gervais
- Prix immobilier à Paris 4e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.