Rue des Beaux-Arts, Paris 6e (75006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 10 | 16 519 €/m² |
| 2023 | 5 | 18 000 €/m² |
| 2024 | 7 | 22 727 €/m² |
| 2025 | 10 | 17 856 €/m² |
| 2026 | 6 | 18 790 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 22 727 €/m², puis un repli ; +13,7 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 15 766 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 17 600 €/m² |
| 100 m² et plus | 18 | 17 917 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 89 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (17 917 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (15 766 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C16
- D40
- E29
- F14
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 39 ventes en cinq ans, rue des Beaux-Arts, à Paris 6e, affiche une médiane de 17 886 €/m² pour un appartement, soit 8 % au-dessus du quartier Saint-Germain-des-Prés. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 18 208 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 22 727 €/m², puis un palier : +13,7 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 22 % des 109 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur, avec 335 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Germain-des-Prés est de 30,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Beaux-Arts, à Paris 6e ?
17 886 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 18 208 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 15 766 €/m² pour les 30 à 60 m² et 17 917 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 109 diagnostics, 24 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue des Beaux-Arts ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Germain-des-Prés est de 30,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Germain-des-Prés
- Rue Bonaparte
- Rue du Dragon
- Boulevard Saint-Germain
- Rue Jacob
- Rue des Saints-Pères
- Rue Visconti
- Rue du Sabot
- Rue de Bourbon le Château
- Rue de l'Abbaye
- Rue Bernard Palissy
- Rue de l'Echaudé
- Rue des Ciseaux
- Rue Saint-Benoît
- Quai Malaquais
- Rue de Furstemberg
- Rue de Grenelle
- Rue Gozlin
- Place Saint-Germain des Prés
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Germain-des-Prés
- Prix immobilier à Paris 6e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.