Avenue Franco-Russe, Paris 7e (75007)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 12 000 €/m² |
| 2023 | 5 | 13 548 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +12,9 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 13 545 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 12 939 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 114 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 545 €/m²), les 100 m² et plus le moins (12 939 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D11
- E22
- F9
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Franco-Russe s’est vendu 12 982 €/m² en médiane (19 ventes), soit 6 % en dessous du quartier Gros-Caillou. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+12,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et 21 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C du RER et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 110 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Gros-Caillou est de 31,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 37,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Franco-Russe, à Paris 7e ?
12 982 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 12 939 €/m² pour les 100 m² et plus et 13 545 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 52 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue Franco-Russe ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Gros-Caillou est de 31,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 37,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gros-Caillou
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.