Boulevard de la Tour-Maubourg, Paris 7e (75007)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 14 415 €/m² |
| 2022 | 24 | 14 567 €/m² |
| 2023 | 10 | 16 229 €/m² |
| 2024 | 12 | 13 323 €/m² |
| 2025 | 9 | 15 000 €/m² |
| 2026 | 8 | 13 892 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 16 229 €/m², puis un repli ; −3,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 13 236 €/m² |
| 30 à 60 m² | 18 | 13 519 €/m² |
| 60 à 100 m² | 26 | 13 442 €/m² |
| 100 m² et plus | 24 | 17 131 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (17 131 €/m²), les moins de 30 m² le moins (13 236 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C29
- D93
- E108
- F54
- G23
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 23 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 76 ventes en cinq ans, boulevard de la Tour-Maubourg, à Paris 7e, affiche une médiane de 14 621 €/m² pour un appartement, soit 6 % au-dessus du quartier Gros-Caillou. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 14 250 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 76 ventes signées en cinq ans, sur 31 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 16 229 €/m² puis un repli : −3,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 308 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 23 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8 du métro et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 123 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de la Tour-Maubourg, à Paris 7e ?
14 621 €/m² en médiane sur les 76 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 14 250 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 13 236 €/m² pour les moins de 30 m² et 17 131 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 308 diagnostics, 77 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 23 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander boulevard de la Tour-Maubourg ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Gros-Caillou est de 31,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 37,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gros-Caillou
- Rue Saint-Dominique
- Avenue de la Bourdonnais
- Avenue Bosquet
- Avenue de la Motte-Picquet
- Rue Cler
- Rue Malar
- Rue Augereau
- Rue Chevert
- Rue du Champ de Mars
- Avenue Rapp
- Rue de l'Exposition
- Rue de Monttessuy
- Avenue Charles Floquet
- Avenue de Suffren
- Rue du Gros Caillou
- Rue Duvivier
- Rue Amélie
- Quai d'Orsay
- Rue Jean Nicot
- Rue Bosquet
- Avenue Emile Deschanel
- Rue de la Comète
- Rue Valadon
- Rue Cognacq-Jay
- Rue Surcouf
- Avenue Emile Acollas
- Avenue Franco-Russe
- Avenue Elisée Reclus
- Rue Sédillot
- Passage Jean Nicot
Rues voisines
- Square de la Tour-Maubourg
- Rue Ernest Psichari
- Cité Négrier
- Rue Fabert
- Rue de l'Université
- Rue Bougainville
Plus large
- Quartier Gros-Caillou
- Prix immobilier à Paris 7e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.