Rue Bergère, Paris 9e (75009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 12 312 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 10 106 €/m² |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 12 312 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 28 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (12 312 €/m²), les moins de 30 m² le moins (10 106 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C68
- D96
- E34
- F16
- G7
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 21 ventes en cinq ans, rue Bergère, à Paris 9e, affiche une médiane de 10 449 €/m² pour un appartement, soit 5 % en dessous du quartier Faubourg-Montmartre. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 10 % des 221 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 45 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 8 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 7 lignes de bus desservent le secteur, avec 441 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Faubourg-Montmartre est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Bergère, à Paris 9e ?
10 449 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 10 106 €/m² pour les moins de 30 m² et 12 312 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 221 diagnostics, 23 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Bergère ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Faubourg-Montmartre est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Rue de la Grange Batelière
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- Cité de Trévise
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.