Rue du Fbourg Montmartre, Paris 9e (75009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 12 151 €/m² |
| 2022 | 26 | 11 028 €/m² |
| 2023 | 23 | 10 833 €/m² |
| 2024 | 16 | 9 365 €/m² |
| 2025 | 26 | 10 800 €/m² |
| 2026 | 8 | 11 206 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 12 151 €/m², puis un repli ; −7,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 10 231 €/m² |
| 30 à 60 m² | 37 | 11 389 €/m² |
| 60 à 100 m² | 32 | 10 879 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (11 389 €/m²), les moins de 30 m² le moins (10 231 €/m²).
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue du Fbourg Montmartre, à Paris 9e, se vend 10 857 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 109 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Faubourg-Montmartre. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (44 ventes), la médiane est de 10 737 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 109 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 12 151 €/m² puis un repli : −7,8 % entre 2021 et 2026. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7 du métro et 7 lignes de bus desservent le secteur, avec 479 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Faubourg-Montmartre est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Fbourg Montmartre, à Paris 9e ?
10 857 €/m² en médiane sur les 109 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 10 737 €/m² sur les 44 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 231 €/m² pour les moins de 30 m² et 11 389 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue du Fbourg Montmartre ?
−7,8 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +3,8 % sur la dernière année.
Quel loyer peut-on demander rue du Fbourg Montmartre ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Faubourg-Montmartre est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.