Prix immobilier dans le quartier Jurançon 2 de Pau
Jurançon 2 se vend 2 005 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Pau. 496 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pau est passée de 1 960 €/m² (2021-T3) à 2 170 €/m² (2026-T2), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 485 | 2 056 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 11 | 2 474 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 67 | 2 292 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 123 | 2 138 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 178 | 1 936 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 1 977 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Pau
30 quartiers de Pau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pau Nord 5 | 2 623 €/m² | +3,1 % | 355 |
| Pau Ouest 1 | 2 574 €/m² | +10,8 % | 355 |
| Pau Sud 1 | 2 573 €/m² | −2,1 % | 397 |
| Pau Est 4 | 2 517 €/m² | +4,4 % | 173 |
| Pau Nord 4 | 2 495 €/m² | −2,5 % | 312 |
| Pau Est 3 | 2 444 €/m² | +10,0 % | 240 |
| Pau Est 1 | 2 440 €/m² | −2,7 % | 537 |
| Pau Sud 3 | 2 439 €/m² | −0,5 % | 152 |
| Pau Sud 5 | 2 391 €/m² | +8,5 % | 206 |
| Pau Centre 1 | 2 371 €/m² | +3,7 % | 435 |
| Pau Est 5 | 2 358 €/m² | +1,7 % | 203 |
| Pau Nord 3 | 2 334 €/m² | +6,0 % | 182 |
| Pau Est 8 | 2 261 €/m² | +0,7 % | 170 |
| Pau Sud 2 | 2 243 €/m² | +3,0 % | 154 |
| Pau Est 2 | 2 202 €/m² | −5,8 % | 229 |
| Pau Nord 6 | 2 185 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Pau Centre 2 | 2 173 €/m² | +6,0 % | 453 |
| Pau Sud 4 | 2 159 €/m² | +5,8 % | 388 |
| Pau Centre 4 | 2 157 €/m² | +12,2 % | 213 |
| Pau Centre 8 | 2 135 €/m² | +6,7 % | 336 |
| Pau Ouest 2 | 2 083 €/m² | −8,8 % | 465 |
| Pau Ouest 3 | 2 009 €/m² | +0,5 % | 436 |
| Jurançon 2 | 2 005 €/m² | −13,7 % | 496 |
| Pau Centre 3 | 2 002 €/m² | −3,3 % | 622 |
| Pau Nord 2 | 2 000 €/m² | −5,9 % | 351 |
| Pau Nord 1 | 1 977 €/m² | +4,0 % | 310 |
| Pau Centre 5 | 1 905 €/m² | +12,2 % | 363 |
| Jurançon 1 | 1 824 €/m² | −5,3 % | 291 |
| Pau Centre 6 | 1 632 €/m² | −0,6 % | 187 |
| Pau Centre 7 | 1 438 €/m² | −9,1 % | 83 |
Les rues de Jurançon 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Étigny | 1 955 €/m² | 94 |
| Rue Maréchal Joffre | 2 316 €/m² | 74 |
| Rue Tran | 2 000 €/m² | 40 |
| Rue Bayard | 2 304 €/m² | 37 |
| Rue de Liège | 1 952 €/m² | 32 |
| Rue d'Orléans | 1 889 €/m² | 26 |
| Place Gramont | 2 362 €/m² | 25 |
| Rue Marca | 1 758 €/m² | 25 |
| Rue Mulot | 1 561 €/m² | 19 |
| Rue Bordenave d'Abère | n.d. | 13 |
| Rue Jean Baptiste Carreau | n.d. | 9 |
| Rue Bernadotte | n.d. | 7 |
| Rue Corisande | n.d. | 7 |
| Rue des Ponts | n.d. | 7 |
| Rue Laclède | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jurançon 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 899 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 25 % des 2 724 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Jurançon 2 est moins cher que l’ensemble de Pau : 2 005 €/m² en médiane, contre 2 211 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 13,7 %.
496 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 99 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 58 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 292 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 977 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jurançon 2 ?
Le prix médian dans le quartier Jurançon 2 est de 2 005 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 94 ventes. Sur cinq ans, 496 ventes donnent une médiane de 2 058 €/m².
Jurançon 2 est-il plus cher que Pau ?
Non : 2 005 €/m² en médiane dans le quartier Jurançon 2, contre 2 211 €/m² pour l’ensemble de Pau, soit −9,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jurançon 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,7 %, contre +1,2 % pour Pau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 905 €/m² en 2021 à 1 981 €/m² en 2026 (+4,0 %).
Que désigne le quartier Jurançon 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.