Prix immobilier dans le quartier Pau Nord 2 de Pau
Pau Nord 2 se vend 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Pau. 351 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pau est passée de 1 960 €/m² (2021-T3) à 2 170 €/m² (2026-T2), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 295 | 1 875 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 56 | 2 565 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 46 | 2 435 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 56 | 2 131 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 164 | 1 790 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 2 056 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Pau
30 quartiers de Pau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pau Nord 5 | 2 623 €/m² | +3,1 % | 355 |
| Pau Ouest 1 | 2 574 €/m² | +10,8 % | 355 |
| Pau Sud 1 | 2 573 €/m² | −2,1 % | 397 |
| Pau Est 4 | 2 517 €/m² | +4,4 % | 173 |
| Pau Nord 4 | 2 495 €/m² | −2,5 % | 312 |
| Pau Est 3 | 2 444 €/m² | +10,0 % | 240 |
| Pau Est 1 | 2 440 €/m² | −2,7 % | 537 |
| Pau Sud 3 | 2 439 €/m² | −0,5 % | 152 |
| Pau Sud 5 | 2 391 €/m² | +8,5 % | 206 |
| Pau Centre 1 | 2 371 €/m² | +3,7 % | 435 |
| Pau Est 5 | 2 358 €/m² | +1,7 % | 203 |
| Pau Nord 3 | 2 334 €/m² | +6,0 % | 182 |
| Pau Est 8 | 2 261 €/m² | +0,7 % | 170 |
| Pau Sud 2 | 2 243 €/m² | +3,0 % | 154 |
| Pau Est 2 | 2 202 €/m² | −5,8 % | 229 |
| Pau Nord 6 | 2 185 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Pau Centre 2 | 2 173 €/m² | +6,0 % | 453 |
| Pau Sud 4 | 2 159 €/m² | +5,8 % | 388 |
| Pau Centre 4 | 2 157 €/m² | +12,2 % | 213 |
| Pau Centre 8 | 2 135 €/m² | +6,7 % | 336 |
| Pau Ouest 2 | 2 083 €/m² | −8,8 % | 465 |
| Pau Ouest 3 | 2 009 €/m² | +0,5 % | 436 |
| Jurançon 2 | 2 005 €/m² | −13,7 % | 496 |
| Pau Centre 3 | 2 002 €/m² | −3,3 % | 622 |
| Pau Nord 2 | 2 000 €/m² | −5,9 % | 351 |
| Pau Nord 1 | 1 977 €/m² | +4,0 % | 310 |
| Pau Centre 5 | 1 905 €/m² | +12,2 % | 363 |
| Jurançon 1 | 1 824 €/m² | −5,3 % | 291 |
| Pau Centre 6 | 1 632 €/m² | −0,6 % | 187 |
| Pau Centre 7 | 1 438 €/m² | −9,1 % | 83 |
Les rues de Pau Nord 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Mermoz | 1 976 €/m² | 159 |
| Rue du Sgt Bernes Cambot | 1 847 €/m² | 45 |
| Avenue de l'Église Saint-Joseph | 1 818 €/m² | 22 |
| Rue Léonard Constant | n.d. | 16 |
| Rue Victor Ladevèze | n.d. | 16 |
| Rue du Midi | n.d. | 14 |
| Rue Chantilly | n.d. | 11 |
| Rue des Isards | n.d. | 11 |
| Rue du Pin | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pau Nord 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 967 habitants (−3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 066 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Pau Nord 2 est moins cher que l’ensemble de Pau : 2 000 €/m² en médiane, contre 2 211 €/m², soit 10 % d’écart.
Les prix baissent : −5,9 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Pau.
Le marché compte 351 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 2 565 €/m² contre 1 875 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 435 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 056 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pau Nord 2 ?
Le prix médian dans le quartier Pau Nord 2 est de 2 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 65 ventes. Sur cinq ans, 351 ventes donnent une médiane de 2 000 €/m².
Pau Nord 2 est-il plus cher que Pau ?
Non : 2 000 €/m² en médiane dans le quartier Pau Nord 2, contre 2 211 €/m² pour l’ensemble de Pau, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pau Nord 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,9 %, contre +1,2 % pour Pau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 802 €/m² en 2021 à 1 860 €/m² en 2026 (+3,2 %).
Que désigne le quartier Pau Nord 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.