Prix immobilier dans le quartier Pau Ouest 2 de Pau
Pau Ouest 2 se vend 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Pau. 465 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pau est passée de 1 960 €/m² (2021-T3) à 2 170 €/m² (2026-T2), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 427 | 2 031 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 38 | 2 971 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 57 | 2 595 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 98 | 2 067 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 169 | 1 949 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 141 | 2 083 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Pau
30 quartiers de Pau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pau Nord 5 | 2 623 €/m² | +3,1 % | 355 |
| Pau Ouest 1 | 2 574 €/m² | +10,8 % | 355 |
| Pau Sud 1 | 2 573 €/m² | −2,1 % | 397 |
| Pau Est 4 | 2 517 €/m² | +4,4 % | 173 |
| Pau Nord 4 | 2 495 €/m² | −2,5 % | 312 |
| Pau Est 3 | 2 444 €/m² | +10,0 % | 240 |
| Pau Est 1 | 2 440 €/m² | −2,7 % | 537 |
| Pau Sud 3 | 2 439 €/m² | −0,5 % | 152 |
| Pau Sud 5 | 2 391 €/m² | +8,5 % | 206 |
| Pau Centre 1 | 2 371 €/m² | +3,7 % | 435 |
| Pau Est 5 | 2 358 €/m² | +1,7 % | 203 |
| Pau Nord 3 | 2 334 €/m² | +6,0 % | 182 |
| Pau Est 8 | 2 261 €/m² | +0,7 % | 170 |
| Pau Sud 2 | 2 243 €/m² | +3,0 % | 154 |
| Pau Est 2 | 2 202 €/m² | −5,8 % | 229 |
| Pau Nord 6 | 2 185 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Pau Centre 2 | 2 173 €/m² | +6,0 % | 453 |
| Pau Sud 4 | 2 159 €/m² | +5,8 % | 388 |
| Pau Centre 4 | 2 157 €/m² | +12,2 % | 213 |
| Pau Centre 8 | 2 135 €/m² | +6,7 % | 336 |
| Pau Ouest 2 | 2 083 €/m² | −8,8 % | 465 |
| Pau Ouest 3 | 2 009 €/m² | +0,5 % | 436 |
| Jurançon 2 | 2 005 €/m² | −13,7 % | 496 |
| Pau Centre 3 | 2 002 €/m² | −3,3 % | 622 |
| Pau Nord 2 | 2 000 €/m² | −5,9 % | 351 |
| Pau Nord 1 | 1 977 €/m² | +4,0 % | 310 |
| Pau Centre 5 | 1 905 €/m² | +12,2 % | 363 |
| Jurançon 1 | 1 824 €/m² | −5,3 % | 291 |
| Pau Centre 6 | 1 632 €/m² | −0,6 % | 187 |
| Pau Centre 7 | 1 438 €/m² | −9,1 % | 83 |
Les rues de Pau Ouest 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du 18eme Ri | 2 068 €/m² | 142 |
| Rue de Monpezat | 2 034 €/m² | 41 |
| Rue Manescau | 1 858 €/m² | 34 |
| Cours Camou | 1 900 €/m² | 29 |
| Rue Camy | 1 977 €/m² | 29 |
| Rue Victor Hugo | 2 232 €/m² | 27 |
| Rue Perpignaa | 1 949 €/m² | 25 |
| Allée Lamartine | 2 157 €/m² | 24 |
| Rue de Livron | 2 083 €/m² | 22 |
| Rue Jeanne d'Arc | 1 783 €/m² | 21 |
| Rue Lapouble | 2 227 €/m² | 20 |
| Avenue Gaston Phoebus | n.d. | 14 |
| Place Albert 1er | n.d. | 14 |
| Avenue Edmond Rostand | n.d. | 7 |
| Rue Duplaa | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pau Ouest 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 575 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 20 % des 2 110 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 083 €/m² en médiane, Pau Ouest 2 se situe 6 % en dessous de la médiane de Pau (2 211 €/m²).
Les prix baissent : −8,8 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Pau.
465 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 93 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 595 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 083 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pau Ouest 2 ?
Le prix médian dans le quartier Pau Ouest 2 est de 2 083 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 87 ventes. Sur cinq ans, 465 ventes donnent une médiane de 2 071 €/m².
Pau Ouest 2 est-il plus cher que Pau ?
Non : 2 083 €/m² en médiane dans le quartier Pau Ouest 2, contre 2 211 €/m² pour l’ensemble de Pau, soit −5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pau Ouest 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,8 %, contre +1,2 % pour Pau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 913 €/m² en 2021 à 2 057 €/m² en 2026 (+7,5 %).
Que désigne le quartier Pau Ouest 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.