Prix immobilier dans le quartier Pau Sud 5 de Pau
Pau Sud 5 se vend 2 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Pau. 206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pau est passée de 1 960 €/m² (2021-T3) à 2 170 €/m² (2026-T2), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 129 | 2 183 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 77 | 2 956 €/m² | 125 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 2 285 €/m² | 17 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 2 062 €/m² | 32 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 2 287 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 2 663 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Pau
30 quartiers de Pau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pau Nord 5 | 2 623 €/m² | +3,1 % | 355 |
| Pau Ouest 1 | 2 574 €/m² | +10,8 % | 355 |
| Pau Sud 1 | 2 573 €/m² | −2,1 % | 397 |
| Pau Est 4 | 2 517 €/m² | +4,4 % | 173 |
| Pau Nord 4 | 2 495 €/m² | −2,5 % | 312 |
| Pau Est 3 | 2 444 €/m² | +10,0 % | 240 |
| Pau Est 1 | 2 440 €/m² | −2,7 % | 537 |
| Pau Sud 3 | 2 439 €/m² | −0,5 % | 152 |
| Pau Sud 5 | 2 391 €/m² | +8,5 % | 206 |
| Pau Centre 1 | 2 371 €/m² | +3,7 % | 435 |
| Pau Est 5 | 2 358 €/m² | +1,7 % | 203 |
| Pau Nord 3 | 2 334 €/m² | +6,0 % | 182 |
| Pau Est 8 | 2 261 €/m² | +0,7 % | 170 |
| Pau Sud 2 | 2 243 €/m² | +3,0 % | 154 |
| Pau Est 2 | 2 202 €/m² | −5,8 % | 229 |
| Pau Nord 6 | 2 185 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Pau Centre 2 | 2 173 €/m² | +6,0 % | 453 |
| Pau Sud 4 | 2 159 €/m² | +5,8 % | 388 |
| Pau Centre 4 | 2 157 €/m² | +12,2 % | 213 |
| Pau Centre 8 | 2 135 €/m² | +6,7 % | 336 |
| Pau Ouest 2 | 2 083 €/m² | −8,8 % | 465 |
| Pau Ouest 3 | 2 009 €/m² | +0,5 % | 436 |
| Jurançon 2 | 2 005 €/m² | −13,7 % | 496 |
| Pau Centre 3 | 2 002 €/m² | −3,3 % | 622 |
| Pau Nord 2 | 2 000 €/m² | −5,9 % | 351 |
| Pau Nord 1 | 1 977 €/m² | +4,0 % | 310 |
| Pau Centre 5 | 1 905 €/m² | +12,2 % | 363 |
| Jurançon 1 | 1 824 €/m² | −5,3 % | 291 |
| Pau Centre 6 | 1 632 €/m² | −0,6 % | 187 |
| Pau Centre 7 | 1 438 €/m² | −9,1 % | 83 |
Les rues de Pau Sud 5
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Stade Nautique | 2 062 €/m² | 65 |
| Rue des Hauts Champs de Trespoey | n.d. | 15 |
| Avenue Émile Ginot | n.d. | 13 |
| Rue de Bizanos | n.d. | 11 |
| Avenue de Beaumont | n.d. | 10 |
| Avenue du Buisson | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pau Sud 5 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 459 habitants (−14,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 973 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pau Sud 5 est supérieur de 8 % à celui de Pau : 2 391 €/m² contre 2 211 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,5 %.
Le marché compte 206 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 285 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 663 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pau Sud 5 ?
Le prix médian dans le quartier Pau Sud 5 est de 2 391 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 206 ventes donnent une médiane de 2 413 €/m².
Pau Sud 5 est-il plus cher que Pau ?
Oui : 2 391 €/m² en médiane dans le quartier Pau Sud 5, contre 2 211 €/m² pour l’ensemble de Pau, soit +8,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pau Sud 5 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,5 %, contre +1,2 % pour Pau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 331 €/m² en 2021 à 2 456 €/m² en 2026 (+5,4 %).
Que désigne le quartier Pau Sud 5 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.