Prix immobilier à Pithiviers
1 425 €/m² en médiane, appartements 1 289 €/m², maisons 1 552 €/m², sur 393 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pithiviers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : Pithiviers est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 289 €/m² | 84 000 € | 156 |
| Maisons | 1 552 €/m² | 139 000 € | 237 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 750 €/m² | 47 500 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 443 €/m² | 60 000 € | 58 |
| 50 à 79 m² | 1 459 €/m² | 99 000 € | 139 |
| 80 à 119 m² | 1 444 €/m² | 131 750 € | 119 |
| 120 m² et plus | 1 077 €/m² | 181 140 € | 66 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 657 €/m² | 49 500 € | 18 |
| 2 pièces | 1 428 €/m² | 66 000 € | 68 |
| 3 pièces | 1 488 €/m² | 105 500 € | 86 |
| 4 pièces | 1 459 €/m² | 125 000 € | 111 |
| 5 pièces et plus | 1 241 €/m² | 155 500 € | 110 |
Les quartiers de Pithiviers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route d'Orléans | 1 477 €/m² | +19,6 % | 181 |
| Centre Ville | 1 322 €/m² | −5,0 % | 170 |
| Clos Beauvoys | 1 678 €/m² | n.d. | 54 |
| Saint-Aignan | 1 275 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Pithiviers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Capitaine Giry | 1 345 €/m² | 23 |
| Faubourg d'Orléans | n.d. | 17 |
| Rue Saint Aignan | n.d. | 16 |
| Avenue de la République | n.d. | 15 |
| Faubourg Gatinais | n.d. | 15 |
| Rue de Caquereau | 1 844 €/m² | 15 |
| Faubourg de Paris | n.d. | 10 |
| Mail Ouest | n.d. | 10 |
| Rue Amiral Gourdon | n.d. | 8 |
| Rue des Rouloirs | n.d. | 8 |
| Rue Georges Tonnelat | n.d. | 8 |
| Place du Martroi | n.d. | 7 |
| Rue du Charbon | n.d. | 7 |
| Mail Sud | n.d. | 6 |
| Rue Lamartine | n.d. | 6 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 5 |
| Rue de Fricambault | n.d. | 5 |
| Rue de la Couronne | n.d. | 3 |
| Rue du Gatinais | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saran | 2 250 €/m² | 740 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,5 % des 3 037 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 84 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,10 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % à Pithiviers, à 1 430 €/m². C’est 20 % de moins que la médiane du Loiret (1 778 €/m²). À Pithiviers, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 1 552 €/m² en médiane, les appartements 1 289 €/m². Il se vend plus qu’avant à Pithiviers : 87 ventes en 2025, 51 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,2 % à Pithiviers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pithiviers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,6 %, à 1 430 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 439 €/m² à 1 378 €/m² (−4,2 %).
Combien coûte une maison à Pithiviers ?
Une maison s’est vendue 139 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 552 €/m² pour 83 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 237 ventes. Un appartement se vend 1 289 €/m².
Quel quartier de Pithiviers est le plus cher ?
Clos Beauvoys : 1 678 €/m² en médiane sur 54 ventes. Le moins cher est Saint-Aignan, à 1 275 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Pithiviers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 393 ventes de Pithiviers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.