Prix immobilier à Saran
2 250 €/m² en médiane, appartements 1 910 €/m², maisons 2 307 €/m², sur 740 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saran
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : Saran est 27 % au-dessus. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 910 €/m² | 126 750 € | 136 |
| Maisons | 2 307 €/m² | 204 575 € | 604 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 463 €/m² | 103 441 € | 49 |
| 50 à 79 m² | 2 380 €/m² | 163 000 € | 245 |
| 80 à 119 m² | 2 262 €/m² | 209 200 € | 303 |
| 120 m² et plus | 1 701 €/m² | 285 040 € | 139 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 778 €/m² | 59 600 € | 22 |
| 2 pièces | 2 473 €/m² | 115 000 € | 39 |
| 3 pièces | 2 438 €/m² | 159 300 € | 124 |
| 4 pièces | 2 331 €/m² | 184 152 € | 256 |
| 5 pièces et plus | 2 080 €/m² | 228 000 € | 299 |
Les quartiers de Saran
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 185 €/m² | +10,8 % | 328 |
| Sud-Ouest | 2 359 €/m² | +3,8 % | 159 |
| Le Vilpot | 2 249 €/m² | +42,4 % | 110 |
| Les Sablonnières | 2 287 €/m² | +0,7 % | 93 |
| Le Chêne Maillard | 2 230 €/m² | n.d. | 84 |
| Les Champs Gareaux | 2 184 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Saran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Art Ancienne Route de Chartres | 1 618 €/m² | 49 |
| Rue de l'Orme au Coin | 2 358 €/m² | 31 |
| Rue des Frênes | 1 887 €/m² | 25 |
| Allée des Narcisses | 1 886 €/m² | 24 |
| Rue de la Montjoie | n.d. | 21 |
| Rue du Chene Maillard | 2 239 €/m² | 18 |
| Rue du Fbg Bannier | 1 857 €/m² | 18 |
| Rue Passe Debout | 2 367 €/m² | 17 |
| Rue Anatole Faucheux | 2 333 €/m² | 16 |
| Rue des Bordes | n.d. | 16 |
| Rue du Bourg | n.d. | 14 |
| Rue des Sablonnières | n.d. | 13 |
| Rue de Montaran | n.d. | 11 |
| Rue des Jonquilles | n.d. | 11 |
| Rue de Villamblain | n.d. | 10 |
| Rue Nationale 20 | n.d. | 10 |
| Rue des Mésanges | n.d. | 9 |
| Rue du Polygone | n.d. | 9 |
| Rue des Aydes | n.d. | 8 |
| Rue des Chardonnerets | n.d. | 8 |
| Rue des Barbins | n.d. | 7 |
| Rue Françoise Dolto | n.d. | 7 |
| Rue de Pimelin | n.d. | 6 |
| Rue des Déportés | n.d. | 6 |
| Rue du Bois Salé | n.d. | 6 |
| Rue Gabriel Debacq | n.d. | 6 |
| Rue Louis Aragon | n.d. | 6 |
| Rue de la Grade | n.d. | 5 |
| Rue des Bruères | n.d. | 5 |
| Rue des Glaises | n.d. | 5 |
Classements des rues de Saran
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
| Gien | 1 109 €/m² | 754 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 2 831 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,59 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saran : +7,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 288 €/m². Le m² y coûte 27 % de plus que dans l’ensemble du Loiret, où la médiane est de 1 778 €/m². À Saran, on achète surtout des maisons (82 % des ventes) ; elles se vendent 2 307 €/m² en médiane, les appartements 1 910 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saran : 173 ventes en 2025, 113 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 232 €/m² en 2021 à 2 143 €/m² en 2025 (−4,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saran ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,9 %, à 2 288 €/m², sur 88 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 232 €/m² à 2 143 €/m² (−4,0 %).
Combien coûte une maison à Saran ?
Une maison s’est vendue 204 575 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 307 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 604 ventes. Un appartement se vend 1 910 €/m².
Quel quartier de Saran est le plus cher ?
Sud-Ouest : 2 359 €/m² en médiane sur 159 ventes. Le moins cher est Les Champs Gareaux, à 2 184 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Saran.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 740 ventes de Saran entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.