Rue Jacques Gabriel, Rennes (35000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 10 | 5 448 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 4 667 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 5 083 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 75 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 083 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 667 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C23
- D12
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue Jacques Gabriel, à Rennes, affiche une médiane de 5 083 €/m² pour un appartement, soit 6 % au-dessus du quartier Arsenal. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 75 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1996) et seulement 0 % des 36 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 52 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jacques Gabriel, à Rennes ?
5 083 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 667 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 083 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 36 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Jacques Gabriel est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (11, 153ex, 154ex, 155ex, 53, 54, 55, 56, C1, C4, E4, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Arsenal
- Quai de la Prévalaye
- Rue des Trente
- Boulevard Sébastopol
- Rue de la Fonderie
- Rue de la Santé
- Allée Raymond Cornon
- Rue de l'Arsenal
- Rue Emilienne Moreau Evrard
- Rue la Motte Picquet
- Allée Auguste-Louis Jobbé Duval
- Mail Anne Catherine
- Boulevard Saint-Conwoïon
- Cours Raphaël Binet
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Plus large
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- Prix immobilier à Rennes
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.