Prix immobilier à Rognac
3 563 €/m² en médiane, appartements 2 877 €/m², maisons 3 820 €/m², sur 582 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Rognac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Rognac est dans la moyenne. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 877 €/m² | 180 000 € | 209 |
| Maisons | 3 820 €/m² | 344 350 € | 373 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 000 €/m² | 108 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 4 006 €/m² | 154 725 € | 50 |
| 50 à 79 m² | 3 615 €/m² | 234 500 € | 173 |
| 80 à 119 m² | 3 490 €/m² | 325 000 € | 292 |
| 120 m² et plus | 3 226 €/m² | 489 000 € | 62 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 079 €/m² | 135 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 771 €/m² | 159 470 € | 49 |
| 3 pièces | 3 451 €/m² | 220 462 € | 130 |
| 4 pièces | 3 662 €/m² | 320 000 € | 234 |
| 5 pièces et plus | 3 292 €/m² | 350 000 € | 154 |
Les quartiers de Rognac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes | 3 276 €/m² | −8,3 % | 149 |
| Plantade-Ferrages-Vacon | 3 608 €/m² | +10,7 % | 139 |
| Tête Noire-Bosquet-Bory | 3 128 €/m² | n.d. | 126 |
| Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête | 3 465 €/m² | +10,6 % | 119 |
| Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe | 4 144 €/m² | n.d. | 117 |
Les rues de Rognac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Giono | 2 388 €/m² | 27 |
| Boulevard Jean Jaures | n.d. | 20 |
| Boulevard Gerard Philipe | 2 164 €/m² | 17 |
| Boulevard Montaigne | n.d. | 13 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 12 |
| Avenue du Levant Blanc | n.d. | 12 |
| Boulevard Paul Cezanne | n.d. | 12 |
| Rue du Lavoir | n.d. | 11 |
| Avenue des Muriers | n.d. | 10 |
| Boulevard des Cigales | n.d. | 10 |
| Rue des Tulipes | n.d. | 10 |
| Rue Edmond Rostand | n.d. | 10 |
| Rue Maurice Ravel | n.d. | 10 |
| Rue Mireille | n.d. | 10 |
| Boulevard Georges Bizet | n.d. | 7 |
| Boulevard Georges Brassens | n.d. | 7 |
| Rue Pasteur | n.d. | 7 |
| Boulevard Frederic Mistral | n.d. | 6 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 6 |
| Rue Francois Couperin | n.d. | 6 |
| Avenue de la Lavande | n.d. | 5 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 5 |
| Rue Darius Milhaud | n.d. | 5 |
| Rue de l'Estello | n.d. | 5 |
| Rue Gabriel Peri | n.d. | 5 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 4 |
| Avenue Rockenhausen | n.d. | 4 |
| Chemin du Puits de la Figuiere | n.d. | 4 |
| Chemin des Tamaris | n.d. | 3 |
| Boulevard Charles Gounod | n.d. | 2 |
Classements des rues de Rognac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 1 805 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 114 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,31 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % à Rognac, à 3 496 €/m². La médiane de Rognac (3 563 €/m²) est celle des Bouches-du-Rhône, à 3 467 €/m². À Rognac, on achète surtout des maisons (64 % des ventes) ; elles se vendent 3 820 €/m² en médiane, les appartements 2 877 €/m². Il se vend plus qu’avant à Rognac : 136 ventes en 2025, 58 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,8 % à Rognac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rognac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,9 %, à 3 496 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 400 €/m² à 3 496 €/m² (+2,8 %).
Combien coûte une maison à Rognac ?
Une maison s’est vendue 344 350 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 820 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 373 ventes. Un appartement se vend 2 877 €/m².
Quel quartier de Rognac est le plus cher ?
Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe : 4 144 €/m² en médiane sur 117 ventes. Le moins cher est Tête Noire-Bosquet-Bory, à 3 128 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Rognac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 582 ventes de Rognac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.