Prix immobilier dans le quartier Parc Maisonfort de Royan
Parc Maisonfort se vend 4 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Royan. 514 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Royan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Royan est passée de 3 457 €/m² (2021-T3) à 3 481 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 271 | 4 119 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 243 | 4 310 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 52 | 4 848 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 98 | 4 253 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 142 | 4 273 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 222 | 3 959 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Royan
8 quartiers de Royan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Royan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pontaillac | 4 158 €/m² | −2,9 % | 616 |
| Le Chay-Les Gardes | 4 155 €/m² | −4,6 % | 521 |
| Parc Maisonfort | 4 025 €/m² | −4,2 % | 514 |
| Centre Ville | 3 978 €/m² | −0,3 % | 563 |
| Saint-Pierre | 3 563 €/m² | −0,2 % | 443 |
| Le Fief-La Garenne | 3 375 €/m² | −6,2 % | 449 |
| L'Yeuse | 3 133 €/m² | +3,4 % | 190 |
| Les Villages | 3 000 €/m² | −0,8 % | 394 |
Les rues de Parc Maisonfort
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Semis | 3 656 €/m² | 61 |
| Avenue Emile Zola | 4 545 €/m² | 34 |
| Boulevard Frédéric Garnier | 4 776 €/m² | 34 |
| Avenue du Docteur Charcot | 5 658 €/m² | 30 |
| Avenue Aliénor d'Aquitaine | 4 137 €/m² | 26 |
| Route de Maisonfort | 3 211 €/m² | 25 |
| Avenue de la Grande Conche | 3 833 €/m² | 22 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 4 632 €/m² | 22 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 19 |
| Avenue du Parc | n.d. | 16 |
| Avenue de la Grande Plage | n.d. | 15 |
| Avenue de Vallières | n.d. | 14 |
| Avenue de l'Atlantique | n.d. | 11 |
| Avenue des Futaies | n.d. | 10 |
| Allée de la Lasse | n.d. | 9 |
| Avenue du Petit Parc | n.d. | 9 |
| Rue Robert Chamboulan | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc Maisonfort vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 200 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 184 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Parc Maisonfort est supérieur de 11 % à celui de Royan : 4 025 €/m² contre 3 632 €/m².
Tendance sur un an : −4,2 %, contre −4,1 % à l’échelle de Royan.
En cinq ans, 514 logements se sont vendus dans le quartier Parc Maisonfort, autour de 103 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 848 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 959 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc Maisonfort ?
Le prix médian dans le quartier Parc Maisonfort est de 4 025 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 111 ventes. Sur cinq ans, 514 ventes donnent une médiane de 4 240 €/m².
Parc Maisonfort est-il plus cher que Royan ?
Oui : 4 025 €/m² en médiane dans le quartier Parc Maisonfort, contre 3 632 €/m² pour l’ensemble de Royan, soit +10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc Maisonfort ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,2 %, contre −4,1 % pour Royan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 917 €/m² en 2021 à 4 289 €/m² en 2026 (+9,5 %).
Que désigne le quartier Parc Maisonfort ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.