Prix immobilier dans le quartier Pontaillac de Royan
Pontaillac se vend 4 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Royan. 616 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Royan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Royan est passée de 3 457 €/m² (2021-T3) à 3 481 €/m² (2026-T2), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 331 | 4 403 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 285 | 4 087 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 57 | 4 913 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 123 | 4 390 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 194 | 4 288 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 242 | 3 951 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Royan
8 quartiers de Royan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Royan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pontaillac | 4 158 €/m² | −2,9 % | 616 |
| Le Chay-Les Gardes | 4 155 €/m² | −4,6 % | 521 |
| Parc Maisonfort | 4 025 €/m² | −4,2 % | 514 |
| Centre Ville | 3 978 €/m² | −0,3 % | 563 |
| Saint-Pierre | 3 563 €/m² | −0,2 % | 443 |
| Le Fief-La Garenne | 3 375 €/m² | −6,2 % | 449 |
| L'Yeuse | 3 133 €/m² | +3,4 % | 190 |
| Les Villages | 3 000 €/m² | −0,8 % | 394 |
Les rues de Pontaillac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Pontaillac | 4 549 €/m² | 104 |
| Boulevard du Col Robert Baillet | 3 421 €/m² | 55 |
| Boulevard de la Perche | 2 892 €/m² | 39 |
| Avenue de Paris | 5 199 €/m² | 32 |
| Boulevard de la Côte d'Argent | 6 591 €/m² | 26 |
| Avenue Louise | 4 288 €/m² | 24 |
| Rue Eugène Fromentin | n.d. | 22 |
| Avenue des Platanes | n.d. | 19 |
| Boulevard Bellamy | n.d. | 19 |
| Rue des Loutres | 3 417 €/m² | 17 |
| Rue de Gate Bourse | n.d. | 14 |
| Avenue Emilie | n.d. | 13 |
| Rue des Carrières | n.d. | 10 |
| Rue du Berger | n.d. | 9 |
| Avenue de Cognac | n.d. | 8 |
| Rue de la Glacière | n.d. | 8 |
| Rue du Chay | n.d. | 8 |
| Allée des Fleurs | n.d. | 6 |
| Rue de Mouilleron | n.d. | 6 |
| Rue des Chevreuils | n.d. | 6 |
| Avenue Clémence Isaure | n.d. | 4 |
| Avenue de la Falaise | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pontaillac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 196 habitants (+28,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 007 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pontaillac est supérieur de 14 % à celui de Royan : 4 158 €/m² contre 3 632 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,9 %.
Le marché compte 616 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (54 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 913 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 951 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pontaillac ?
Le prix médian dans le quartier Pontaillac est de 4 158 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 123 ventes. Sur cinq ans, 616 ventes donnent une médiane de 4 245 €/m².
Pontaillac est-il plus cher que Royan ?
Oui : 4 158 €/m² en médiane dans le quartier Pontaillac, contre 3 632 €/m² pour l’ensemble de Royan, soit +14,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pontaillac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,9 %, contre −4,1 % pour Royan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 090 €/m² en 2021 à 4 060 €/m² en 2026 (−0,7 %).
Que désigne le quartier Pontaillac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.