Avenue de Paris, Royan (17200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 741 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 9 | 5 088 €/m² |
| 2026 | 6 | 4 830 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 5 088 €/m², puis un repli ; +1,9 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 000 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 5 263 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 741 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 358 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 263 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 358 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C8
- D23
- E15
- F11
- G5
Étiquette D dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de Paris s’est vendu 5 199 €/m² en médiane (28 ventes), soit 23 % au-dessus du quartier Pontaillac. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 5 263 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 5 088 €/m², puis un palier : +1,9 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 64 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 36 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Paris, à Royan ?
5 199 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 263 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 358 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 263 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 64 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Paris est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (1, 10, 104, 31).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pontaillac
- Avenue de Pontaillac
- Boulevard du Col Robert Baillet
- Boulevard de la Perche
- Boulevard de la Côte d'Argent
- Avenue Louise
- Rue Eugène Fromentin
- Avenue des Platanes
- Boulevard Bellamy
- Rue des Loutres
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- Avenue Emilie
- Rue des Carrières
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- Avenue de Cognac
- Rue de la Glacière
- Rue du Chay
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- Rue de Mouilleron
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- Avenue Clémence Isaure
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.