Prix immobilier à Saint-Fons

2 453 €/m² en médiane, appartements 2 244 €/m², maisons 3 469 €/m², sur 586 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Saint-Fons

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Saint-Fons est 35 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Saint-Fons

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Saint-Fons

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Saint-Fons

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus énergivores de Saint-Fons

Les communes voisines dans le Rhône

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Rhône.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 6,1 % des 5 130 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 148 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 40,16 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Les prix baissent à Saint-Fons : −8,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 250 €/m². Le m² y coûte 35 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 2 244 €/m² en médiane, contre 3 469 €/m² pour les maisons. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 105 en 2025, 97 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 375 €/m² en 2021 à 2 378 €/m² en 2025 (+0,1 %).