Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt
5 380 €/m² en médiane, appartements 5 113 €/m², maisons 5 984 €/m², sur 161 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Saint-Jean-de-Sixt est 27 % au-dessus. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 113 €/m² | 214 040 € | 118 |
| Maisons | 5 984 €/m² | 577 400 € | 43 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 819 €/m² | 126 122 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 5 652 €/m² | 214 140 € | 51 |
| 50 à 79 m² | 5 526 €/m² | 310 060 € | 38 |
| 80 à 119 m² | 5 265 €/m² | 511 650 € | 26 |
| 120 m² et plus | 5 778 €/m² | 873 368 € | 18 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 780 €/m² | 125 102 € | 28 |
| 2 pièces | 5 833 €/m² | 225 000 € | 53 |
| 3 pièces | 4 981 €/m² | 261 770 € | 34 |
| 4 pièces | 5 633 €/m² | 448 000 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 5 591 €/m² | 670 590 € | 29 |
Les quartiers de Saint-Jean-de-Sixt
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 275 €/m² | −2,4 % | 183 |
Les rues de Saint-Jean-de-Sixt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Chapelles | 5 625 €/m² | 22 |
| Route de Thônes | 4 410 €/m² | 18 |
| Route du Danay | n.d. | 9 |
| Route du Lachat | n.d. | 9 |
| Route Saint-Pierre Favre | n.d. | 7 |
| Route de Forgeassoud | n.d. | 4 |
| Place Aimé Dupont | n.d. | 3 |
| Chemin du Four Banal | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 28,1 % des 360 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 73 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,69 % en 2025, soit environ 10,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix médian a perdu 2,4 % en un an et revient à 5 111 €/m². Saint-Jean-de-Sixt est au-dessus de son département : 5 380 €/m² contre 4 235 €/m² pour l’ensemble de Haute-Savoie. Les appartements font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 5 113 €/m² en médiane, contre 5 984 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 44 ventes en 2025 contre 19 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,8 % à Saint-Jean-de-Sixt.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Jean-de-Sixt ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,4 %, à 5 111 €/m², sur 21 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 019 €/m² à 5 159 €/m² (+2,8 %).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sixt ?
Une maison s’est vendue 577 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 984 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 43 ventes. Un appartement se vend 5 113 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?
120 m² et plus : 5 778 €/m² en médiane, contre 4 819 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 161 ventes de Saint-Jean-de-Sixt entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.