Avenue des Terrasses du Languedoc, Saint-Jean-de-Védas (34430)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 14 | 3 773 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 4 397 €/m² |
| 60 à 100 m² | 16 | 3 982 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 397 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 982 €/m²).
L’énergie des logements
- A6
- B42
- C79
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avenue des Terrasses du Languedoc, à Saint-Jean-de-Védas, se vend 4 130 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 22 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine. En cinq ans, 22 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 68 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2020) et seulement 0 % des 128 logements diagnostiqués sont classés F ou G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Terrasses du Languedoc, à Saint-Jean-de-Védas ?
4 130 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 982 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 397 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 128 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une avenue des Terrasses du Languedoc ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine
- Chemin de la Roque
- Rue du Chasselas
- Rue Pauline Kergomard
- Plan de la Coupo Santo
- Rue Emma Blanc
- Route de Montpellier
- Rue Robert Schuman
Rues voisines
- Rue du Picpoul
- Rue Fon de l'Hospital
- Esplanade de l'Ortet
- Passage des Angròlas
- Avenue de la Liberation
- Allee de Bejargues
Plus large
- Quartier Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
- Prix de l’Hérault
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.