Chemin de la Roque, Saint-Jean-de-Védas (34430)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 056 €/m² |
| 2022 | 13 | 4 243 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 056 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 995 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 070 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 243 €/m², puis un repli ; +0,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 19 | 4 342 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 4 116 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 342 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 116 €/m²).
L’énergie des logements
- A8
- B39
- C48
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Chemin de la Roque, à Saint-Jean-de-Védas, se vend 4 084 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 44 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 4 070 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 44 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 243 €/m², puis un palier : +0,3 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2015) et seulement 0 % des 96 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 80 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de la Roque, à Saint-Jean-de-Védas ?
4 084 €/m² en médiane sur les 44 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 070 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 116 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 342 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 96 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Chemin de la Roque est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de tramway (2), 3 arrêts de bus (33, 43, 603, 656, 672).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Roque-Fraisse-Coteaux-Condamine
- Avenue des Terrasses du Languedoc
- Rue du Chasselas
- Rue Pauline Kergomard
- Plan de la Coupo Santo
- Rue Emma Blanc
- Route de Montpellier
- Rue Robert Schuman
Rues voisines
- Rue du Picpoul
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.