Prix immobilier à Saint-Jorioz
5 579 €/m² en médiane, appartements 5 344 €/m², maisons 5 880 €/m², sur 413 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Jorioz
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Saint-Jorioz est 32 % au-dessus. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 344 €/m² | 320 000 € | 231 |
| Maisons | 5 880 €/m² | 787 500 € | 182 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 160 €/m² | 128 571 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 5 667 €/m² | 220 000 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 5 187 €/m² | 329 198 € | 100 |
| 80 à 119 m² | 5 755 €/m² | 542 205 € | 115 |
| 120 m² et plus | 5 379 €/m² | 832 205 € | 130 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 067 €/m² | 154 000 € | 16 |
| 2 pièces | 5 524 €/m² | 252 000 € | 74 |
| 3 pièces | 5 268 €/m² | 380 000 € | 95 |
| 4 pièces | 5 753 €/m² | 549 900 € | 85 |
| 5 pièces et plus | 5 664 €/m² | 800 000 € | 143 |
Les quartiers de Saint-Jorioz
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Saint-Jorioz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Tavan | 5 133 €/m² | 45 |
| Route d'Épagny | 4 592 €/m² | 25 |
| Route du Port | 6 143 €/m² | 22 |
| Route du Villard | 5 166 €/m² | 21 |
| Route des Mollards | n.d. | 18 |
| Route de la Vieille Église | n.d. | 13 |
| Route de Lornard | n.d. | 13 |
| Route des Chapelles | n.d. | 12 |
| Route des Noisetiers | n.d. | 12 |
| Route de la Magne | n.d. | 11 |
| Route du Berlet | n.d. | 10 |
| Route de la Tuilerie | n.d. | 8 |
| Route de l'Église | n.d. | 6 |
| Allée des Perce Neige | n.d. | 5 |
| Chemin du Noiret | n.d. | 5 |
| Route des Écoles | n.d. | 5 |
| Route d'Albertville | n.d. | 2 |
| Route d'Annecy | n.d. | 2 |
| Route du Laudon | n.d. | 2 |
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,3 % des 1 304 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 99 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 28,01 % en 2025, soit environ 8,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Saint-Jorioz (+0,6 %), avec une médiane de 5 655 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 32 % de plus que la médiane de Haute-Savoie (4 235 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Jorioz : 56 % et 44 % des ventes, à 5 344 €/m² et 5 880 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Jorioz : 100 ventes en 2025, 62 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,0 % à Saint-Jorioz.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Jorioz ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,6 %, à 5 655 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 918 €/m² à 5 706 €/m² (+16,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-Jorioz ?
Une maison s’est vendue 787 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 880 €/m² pour 130 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 182 ventes. Un appartement se vend 5 344 €/m².
Quel quartier de Saint-Jorioz est le plus cher ?
Nord : 5 713 €/m² en médiane sur 194 ventes. Le moins cher est Sud, à 5 220 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Jorioz.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 413 ventes de Saint-Jorioz entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.