Prix immobilier dans le quartier La Gare-Marville de Saint-Malo
La Gare-Marville se vend 4 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Saint-Malo. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Malo sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Malo est passée de 4 195 €/m² (2021-T3) à 4 326 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 134 | 4 240 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 46 | 3 679 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 507 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 43 | 4 538 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 84 | 3 715 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 3 800 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Saint-Malo
20 quartiers de Saint-Malo comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Malo.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rothéneuf-Le Pont | 5 583 €/m² | −4,3 % | 216 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 500 €/m² | +1,7 % | 395 |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 294 €/m² | −12,4 % | 245 |
| Saint-Servan Ouest | 4 613 €/m² | −0,8 % | 328 |
| Saint-Ideuc-La Haize | 4 584 €/m² | −3,1 % | 120 |
| Paramé Est | 4 571 €/m² | −5,4 % | 152 |
| Rocabey | 4 563 €/m² | −7,7 % | 262 |
| Paramé Sud | 4 545 €/m² | −1,3 % | 209 |
| Saint-Servan Nord | 4 504 €/m² | −2,2 % | 478 |
| Intra-Muros | 4 379 €/m² | −7,4 % | 394 |
| Paramé Rural | 4 373 €/m² | −7,5 % | 178 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 258 €/m² | −7,4 % | 193 |
| La Gare-Marville | 4 041 €/m² | −6,7 % | 180 |
| L'Hôpital | 3 949 €/m² | +6,0 % | 173 |
| Saint-Servan Sud | 3 933 €/m² | −8,7 % | 209 |
| La Flourie-Lorette | 3 902 €/m² | +7,5 % | 81 |
| La Découverte | 3 743 €/m² | +4,9 % | 94 |
| Saint-Servan Rural | 3 436 €/m² | −2,4 % | 198 |
| Bellevue-La Guymauvière | 3 244 €/m² | −0,6 % | 196 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 783 €/m² | +6,7 % | 130 |
Les rues de la Gare-Marville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Talards | 3 388 €/m² | 34 |
| Rue Alphonse Thebault | 4 562 €/m² | 21 |
| Avenue de Marville | n.d. | 13 |
| Rue de l'Anjou | n.d. | 13 |
| Rue Charles Fouré | n.d. | 9 |
| Rue des Freres Saint-Mleux | n.d. | 4 |
| Rue d'Alsace | n.d. | 3 |
| Passage du Bois Joli | n.d. | 2 |
| Rue Théodore Monod | n.d. | 2 |
| Rue du Four A Tabac | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Gare-Marville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 078 habitants (−5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 655 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 030 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 041 €/m² en médiane, La Gare-Marville se situe 9 % en dessous de la médiane de Saint-Malo (4 421 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,7 %.
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier La Gare-Marville, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 507 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 800 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Gare-Marville ?
Le prix médian dans le quartier La Gare-Marville est de 4 041 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 4 000 €/m².
La Gare-Marville est-il plus cher que Saint-Malo ?
Non : 4 041 €/m² en médiane dans le quartier La Gare-Marville, contre 4 421 €/m² pour l’ensemble de Saint-Malo, soit −8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Gare-Marville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,7 %, contre −1,8 % pour Saint-Malo. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 506 €/m² en 2021 à 3 864 €/m² en 2026 (+10,2 %).
Que désigne le quartier La Gare-Marville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.